出租房水费问题请教，谢谢？

我在马里兰州。有一个出租房，水费账单大约4月中旬寄出，但我一直没收到。昨天网上找到要支付的水费账单，发给租客，让租客付。结果租客说我账单发迟了，借此理由不付。我说7月1号以前没有penalty,我可以先代为支付，租客然后付给我就可以了，没有penalty.无论怎么说，次租客就是拒绝付水费，请教各位大咖，该怎么和租客交涉？谢谢

所有跟帖： 

• eviction notice -柠檬椰子汁- ♂ (56 bytes) () 06/15/2021 postreply 08:41:34

• 水费 -goodhouse99- ♀ (50 bytes) () 06/15/2021 postreply 08:54:07

• 水费bill -goodhouse99- ♀ (288 bytes) () 06/15/2021 postreply 08:58:03

• 那么你就告诉他当房东是干嘛的：eviction -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/15/2021 postreply 09:55:27

• +1000 -iampig- ♂ (0 bytes) () 06/15/2021 postreply 10:20:21

• 合同上有bill late了，租客就可以不付吗？ -backpack- ♀ (0 bytes) () 06/15/2021 postreply 13:29:46

• 这是啥租客太差劲了 水费在谁名下？ -gqc- ♀ (0 bytes) () 06/15/2021 postreply 08:42:06

• 一有机会大涨房租 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 06/15/2021 postreply 09:21:13

• 租约到期以后不再续，这次欠的水费从押金里扣除 -小小目标- ♀ (0 bytes) () 06/15/2021 postreply 09:28:00

• 谢谢 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 06/15/2021 postreply 11:31:41

• 这是个好方法，最好查一下当地租赁法律是否允许不提前告知租客的情况下用押金付欠费 -8523- ♀ (0 bytes) () 06/15/2021 postreply 13:08:39

• 一般lease里面应该都有写押金可以用以扣除utility欠费。 -小小目标- ♀ (0 bytes) () 06/15/2021 postreply 20:14:00

• 为什么水电费的帐户是你的名字？我的租客搬进来之前的第一件事就是自己去建立utility service。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 06/15/2021 postreply 09:34:29

• 有些州水费规定在owner名下 -几毛妈- ♀ (0 bytes) () 06/15/2021 postreply 09:49:00

• +1 租客还要付$$$押金的 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 06/15/2021 postreply 10:08:57

• 水费不是sign lease 后由房客自己去transfer 到他名下吗，怎么要你付？ -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 06/15/2021 postreply 10:10:43

• 水费 -goodhouse99- ♀ (211 bytes) () 06/15/2021 postreply 11:15:43

• 合同发给租客，水费租客负责，如果不付属于违约了 -静心无悔- ♀ (0 bytes) () 06/15/2021 postreply 12:40:00