有个朋友前些日子回国到了杭州，租了一个小公寓房，是属于那种叫studio的50多平米的小单间，很像酒店的单间房，带家具，不过有厨房、冰箱和洗衣机，可以这么说，麻雀虽小，五脏俱全。
朋友知道我今后要回国照顾父母，特意发来信息和视频供我参考，让我有个感性的认知，从而做到心中有数。小公寓房的地点在杭州郊区，但也属于繁华地带，生活设施和交通便利，非常有人气。
小公寓房所在高楼的地下就是地铁，也就是地铁站；最底层是一家商场，商场上面是家酒店，然后就是这种出租试公寓房，每家装修都差不多，楼层越高，租金越贵。这种公寓房不仅卖给了个人，还卖给了有的酒店，朋友租的房的隔壁就是一家酒店的前台。
有人会问这种人来人往的小公寓房是否安全？回答是只有租这层楼房间的人才能进这层楼，大门口有密码，进入需要扫码。
这种号称50多平的小公寓房，但给人的感觉只有40多平，租金是￥2,800/月，签约是一年，房东允许六个月后可以转租。另外，跟美国有所不同的是，房东收租金是一个季度一收。物业费由房东付，有的东西坏了，物业会派人来维修。
房东是雇了中介公司来帮助租房的，中介费由房东和租客各付一半，所以感觉还是比较靠谱的，不象以前我看到的有的文章上说，租房尽是陷阱等等。由于我看到的报导对房东几乎都是负面的，所以在我心里产生的烙印是国内租房不规范，霸王条款，欺负弱势群体等等，可是通过朋友的现身说法，我对国内租赁市场的看法有所改变。
很多时候，眼见为实是条真理，不过当今社会，眼见都不见得是真的，只有自己或身边的人的亲身经历，才能告诉我们一个真实的世界。
