曾经的地主

我曾拥有两套投资condo出租，地段都很方便，上高速5分钟左右。去年卖了套学区差的，今年卖了套学区好的。赶在房市火热时出手。两套都是周四上市，周末就收几个offers 然后选个不需要房屋检查contingency, 21-30天内closing的offer. 比listing 价高出手。我现在感觉到从未有过的轻松，不需要再跟HOA 打交道，不需要再担心出租房出状况需要修理（往往是周五周末出问题）。 做地主还是要看人吧，反正不是我的菜。卖房的钱准备一部分投股市index fund. 一部分逛吃。LOL

所有跟帖： 

• 用PM？自己管肯定不值得。我的agent 告诉我要想财产增长要做地产投资 -Island08- ♀ (0 bytes) () 05/29/2021 postreply 09:13:36

• 我的房客都没见过我。出租第一天起就没我的事 -Island08- ♀ (0 bytes) () 05/29/2021 postreply 09:16:16

• PM 收费不便宜 -minioh- ♀ (130 bytes) () 05/29/2021 postreply 09:25:26

• 总比自己时间，精力和周末搭上去的好。8% commission -Island08- ♀ (0 bytes) () 05/29/2021 postreply 09:27:36

• 专注自己工作还是最要紧的。其他次要只要不亏 -Island08- ♀ (0 bytes) () 05/29/2021 postreply 09:29:51

• 请PM -minioh- ♀ (315 bytes) () 05/29/2021 postreply 09:35:26

• 我也准备卖出租房，升级自住房，不过这个 -hz82000- ♀ (35 bytes) () 05/29/2021 postreply 09:37:16

• Enjoy life 最重要 -minioh- ♀ (267 bytes) () 05/29/2021 postreply 09:44:09

• 空巢只是几年，马上就一屋子小朋友了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 05/29/2021 postreply 09:52:58

• 每年maximize 401k,到退休 这是要多少年呢 -gqc- ♀ (0 bytes) () 05/29/2021 postreply 10:03:28

• 大概从工作起就存 -minioh- ♀ (195 bytes) () 05/29/2021 postreply 10:21:58

• 如果提前到了target return 确实应该现在卖在高点,毕竟这种市场不常见 -Island08- ♀ (0 bytes) () 05/29/2021 postreply 09:42:17

• 找 PM， 省心。 -SunshineSky- ♂ (0 bytes) () 05/29/2021 postreply 10:32:23

• cap gain要交不少税的。N年前我卖过一个投房。 -冷色系- ♀ (0 bytes) () 05/29/2021 postreply 10:32:00

• 15% long term gains -minioh- ♀ (53 bytes) () 05/29/2021 postreply 10:36:57

• 还要看州税 -I751- ♂ (0 bytes) () 05/29/2021 postreply 13:37:00

• 挺好 -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 05/29/2021 postreply 11:11:58

• 赞，找到适合自己的最难得！不同时期要求也不一样，随时优化！ -burpeejump- ♀ (0 bytes) () 05/29/2021 postreply 12:19:22

• 我朋友只有一个condo ，也是吃不消，不善修理只能被PM 宰。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 05/29/2021 postreply 12:29:41

• 然后三年后，尼玛房价翻番了 -唐爽粉丝团- ♂ (0 bytes) () 05/29/2021 postreply 14:28:00

• 明智的决定！ -麻辣鸡丝- ♀ (0 bytes) () 05/29/2021 postreply 15:10:13

• 现在最好是静观其变，买卖的风险都很高。 -识时务投资- ♂ (116 bytes) () 05/29/2021 postreply 18:39:58

• 我10几年没见agents, 都是他们打理，平时email联系 -无法弄- ♀ (0 bytes) () 05/30/2021 postreply 03:08:48