自住房要换屋顶，到底应不应该用保险公司？如果自己付费会花多少？

我们自住房的屋顶已经有20年了，计划今年换屋顶，今年换了Statefarm的保险公司，保险费多付了1千多刀，就是想万一夏季暴风雨季节屋顶出现问题可以找保险公司换屋顶能比较顺利些（在此感谢老朽的经典经验介绍，受益匪浅）。但是该保险是 2% 的deductible（Wind or Hail最低可以买的）其他是1% deductible，这样算下来自己就要付7,8千刀，保险公司付不了多少钱，以后保费还会涨。是不是不划算呢？另外换屋顶到底要花多少钱？我们房子有3100平方英尺，三车库是独立于主房之外的。之前曾经拿到一个报价大约1万2千刀，贵还是便宜呢？另外金属屋顶好吗？总感觉看起来比较廉价，我们在一个中等偏上的好区。希望大佬们指点迷津，谢谢！

所有跟帖： 

• 三个不同roofing公司 报价，砍价后$75K，6月初开工。全部自己付。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 13:59:39

• 我如果能拿到这样的offer，也想自己付，请问房子面积多大？什么样的屋顶？ -Friday99- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:03:45

• 是7.5K 还是75K?不会这么贵吧？ -Friday99- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:04:44

• 75000， 75K，房子差不多6500SF。 三个不同报价差不多就是这样的范围。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:49:51

• 只是 one level, 6500sf, $75K 也好贵 -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 15:08:31

• 太贵了，这是金屋顶吗？ -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 15:23:52

• 周围邻居们差不多这些价 ：一家老中 4000多SF，58000刀 （ 还是去年锁定的价）； 一家老美 5200SF，64000刀 -Shanghaigirl98- ♀ (36 bytes) () 05/16/2021 postreply 19:43:17

• 你付机票由加州请也可以省80% -chinomango- ♂ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 19:51:07

• 是很贵哦，我的是two stories -Friday99- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 15:35:52

• 我也发现找保险公司给换屋顶，是个坏主意。有了记录后，保险会涨价。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:08:02

• 是啊，就是担心这个，而且自己没有议价权吧？ -Friday99- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:09:42

• 可能和具体情况有关。我们小区好几家都用保险换了屋顶。我邻居去年成立了个换屋顶公司，说服我们小区好几家用保险换屋顶 -红辣椒66- ♀ (561 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:25:04

• 谢谢分享这些信息。听着蛮复杂的哦 -Friday99- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:49:41

• 远离你这个邻居，听着不象个好人。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 15:14:18

• +1 -Friday99- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 15:45:56

• 搬家后就不打交道了。现在其实也没打交道，在院子遇到了互相打招呼。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 15:59:01

• 也考虑到这个问题，就像修车一样，自己付，车保不会涨。羊毛出在羊身上。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:56:31

• 请教金属屋顶寿命，是否hurricane proof。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:21:41

• +1 同问 -Friday99- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:23:53

• 说是50年的 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:52:03

• 谢谢。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 15:09:19

• 那75K就是金属屋顶的报价了吧 -Friday99- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 15:37:00

• 75K硅谷差不多可以换太阳能屋顶了；shingle材料不贵的。 -chinomango- ♂ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 19:44:40

• 你们那里换屋顶好便宜啊 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:07:49

• 你是觉得1万2便宜吗？ -Friday99- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:08:43

• 我们这里普普通通的房子就要2万多，稍微大一点的房子就要四五万换屋顶 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 17:44:35

• 可能和屋顶面积有关。我的屋顶，换一次1.5万。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:10:30

• 是和房子大小有关的，你的房子多大？ -Friday99- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:18:50

• 居住面积是差不多2600sf. 是两层，所以我不知道房顶面积是多少。我知道换屋顶的价钱是1.5万左右。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:27:45

• 现在人工真是贵啊，材料2000。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:40:42

• 如果保险公司批准的话，会给出20000刀换整个屋顶，律师挣20%，剩下的给换屋顶的公司。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:45:07

• 材料费才$2000，真是没想到哦. 可惜自己换不了 -Friday99- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:50:55

• 现在的材料也不只这个数了 -越王剑- ♂ (50 bytes) () 05/16/2021 postreply 14:54:11

• 我的也是两层，，还加上一个独立3car 车库, 看来1万2还不贵哦 -Friday99- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 15:38:51

• 那你的房子应该比我的大，房顶的面积比我的大。我的车库只能趴俩车。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 15:55:33

• 这个价合理 -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 15:50:17

• 谢谢，准备再询价两家，看看能不能拿到最好的性价比。 -Friday99- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 16:55:59

• 货比三家， 必须要有三家以上的报价。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 19:46:24

• 还和有没有奇怪的角有关，我有一个房子的一楼客厅是一个突出来的八角，比一般的屋顶贵。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 15:26:04

• 可能是费时吧，也可以理解 -Friday99- ♀ (0 bytes) () 05/16/2021 postreply 15:40:04

• 是因为换屋顶的不会做 -chinomango- ♂ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 19:52:30

• 能用为啥不用？我去年换了两个屋顶都用的保险，保险也没有涨的太多 -gqc- ♀ (96 bytes) () 05/16/2021 postreply 20:27:43

• 当然用保险，就是日后保险涨价，也涨不了75000 ，对不对? 一年涨几百， -笑薇.- ♀ (89 bytes) () 05/17/2021 postreply 16:34:56

• 1万2换3千的价格在我这算很不错了。金属、橡胶屋顶可以管75年。 -chinomango- ♂ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 19:48:16

• 20年不用换吧？我的30年了，考虑加一层涂料 -chinomango- ♂ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 19:57:19

• 1.2万换shingles ，就这个价. -麻辣鸡丝- ♀ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 20:06:50

• 如果你小区很多保险公司换的，你也用。 因为你的区会被标记为高风险，你的保险会被动涨。3-7年有claim， 保费肯定涨。 不要相 -cnnbull- ♂ (0 bytes) () 05/18/2021 postreply 05:43:33

• 俺这儿几年前下冰雹换了屋顶，保险公司基本上全付了，结果刚换了两年又来一次冰雹又换了屋顶还是保险公司付，天灾是不会涨保费的。 -warara- ♂ (0 bytes) () 05/18/2021 postreply 06:31:57

• 很多人利用保險公司換屋頂，換後再換保險公司，以後保險公司就把費用攤在每家 -moxi1323- ♂ (0 bytes) () 05/18/2021 postreply 06:33:31

• 换了屋顶， 下次再换就十几年以后了吧， 换家保险公司没问题 -Buhuiba1000- ♂ (0 bytes) () 05/18/2021 postreply 07:11:04

• 我们这儿去年4月刮大风，后来有屋顶公司的人提供免费屋顶检查然后走保险，邻居和我们也换了没花钱。后来保险涨了些但不太多。 -Soltek- ♂ (0 bytes) () 05/18/2021 postreply 08:09:57