地主，真的靠现金流？这个版上的都是增值多吧，无论东西南北中。

所有跟帖： 

• 我基本没现金流，大多数买了五六年，但是从负的变成正的了。 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 05/04/2021 postreply 23:19:00

• 我觉的算真正的现金流要有8%PM 加5%修理，剩余的才能算 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 05/04/2021 postreply 23:22:00

• 我还扣掉一个月作为空置和leasing. -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 07:53:56

• 也算合理，不过这么一算，我又变负了，苦啊 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 08:02:00

• 现金流是在市场不利的环境中生存下来的利器 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 00:47:00

• 吴京华如果有现金流就不会坐牢了 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 00:55:00

• 他买的大多是地。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 06:19:57

• 作为职业地主我如果没有现金流吃喝玩乐从哪里来?房地产投资不可急功近利，现阶段的南加州放25%头款也难有 -老朽- ♂ (413 bytes) () 05/05/2021 postreply 01:45:23

• 说得好啊，眼光要长远 -吃货99- ♀ (846 bytes) () 05/05/2021 postreply 02:52:12

• 5年后可以见成效 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 10:01:50

• 我的房子买时觉得现金流还行才买的，结果到后来房价和租金一起涨，3年就见成效了 -一只特立独行的猪- ♀ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 10:08:51

• 我现在的说法保守一点，这样才不至于失望，实际上南加州的房租涨势两三年可看到成果。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 10:16:34

• 你说了很多很实在但经典的话 -一只特立独行的猪- ♀ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 10:54:14

• true，我被那个黄金1% rule 耽搁了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 04:13:48

• 就是说长远追求的还是现金流，投的时候要能survive就行，选好地。对吧 -alpha123- ♀ (170 bytes) () 05/05/2021 postreply 05:28:43

• 做的人多了，狼多肉少就是这样，尤其热点地区，快牛那地儿他都感叹现金流没以前好了。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 08:37:04

• 即使没有现金流也要尽量避免倒贴钱，会伤到投资意愿，也安全。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 10:19:11

• 其实，股票也是要长期的，股市和房市不同是前者 -Bali- ♀ (252 bytes) () 05/05/2021 postreply 16:46:35

• 我买的底线是按1个月的空置率，一个月维修费用，如果无负现金流，就可以了。 -start2020- ♀ (92 bytes) () 05/05/2021 postreply 05:52:40

• 放多少比例头款 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 06:19:01

• 25%，以前20%。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 06:56:20

• 投机vs投资 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 07:33:19

• 反正我是现金流为主。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 09:20:15

• 坐标北德州,月现金流1000美金，12年买入，迄今增值近20万。 -dfwoneth_wxc- ♂ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 12:19:57