1. 有人以来问要看房的(zillow的自动选项),我就问6-7个问题:
1)What do you do? Full-time or part-time?
2) Your family gross income?
3) Any felonies and evictions?
4) credit score?
5) who will sign the lease with you and questions 1-3 for him/her too?
6) How many people will live with you?
7) Any pets? if yes, what kind and weight? 7) Reasons to move?
重要指标:收入低的,信用记录差的,又驱赶记录的(可能撒谎),又大狗的,我都说:I am still doing my screening. Thank you.再也不理了。这一轮大概有1/3不会回复了因为 不行,还有近1/2回复了但数据不好看。
2. 已经在Zillow上交了$29申请费的就多看2眼, 因为上面有一些验证过的材料了,不达到重要指标的也不理睬。
3.最后选了2-3家最合意的集中到一个下午来看房,每人30分钟,通知他们来时都要带口罩和保持距离。如果看房后,双方有意向,那些已经做过Zillow申请的我就算OK了,没有的让赶紧去申请。
4. 找到人后,给Zillow上还没有恢复的申请者说:Thank you for your application. The house is not avaialbe anymore.其他的不理会也行。
我这次全程用Zillow,很顺利。如果第一轮看房没成,从头继续。不要随便带人看房,费事费力现在还不安全。