谢谢上次回复我请教的网友，现在请教有关贷款的问题

请问贷款30年，利率2.875%算行吗？

贷款的纸上写着，monthly principal & interest: $3,485.1; 

                        estimated escrow amount can increase over time: $2,883

                        estimated total monthly payment: $6,368

请问上面几个数字啥意思。 是不是说，$3,485是本该付的房费？$2,883是啥？如果我不贷款，是不是就不需要每个月额外支付这$2,883?

谢谢先。晚上继续请教。

所有跟帖： 

• 我的理解是2,883是指除了贷款之外你额外放进escrow account的钱，包括property tax等 -8523- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 10:31:36

• 我对这些概念一点都不懂，现在是晕头转向。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 11:21:25

• 你房子卖掉了吗？ -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 13:10:35

• 还没卖呢，邻居还要给换房顶，之后才往市场上放。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 15:33:06

• 看这。房价以外的额外贷款用于地税保险等 -julie116- ♀ (465 bytes) () 04/23/2021 postreply 11:49:36

• 谢谢。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 15:52:42

• 说起这个，还在等第三家的报价。 前两家分别是 77K 和 77150. -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 10:49:48

• 是需要联系几家贷款公司，然后比较利息，取利息最低的那家吗？我是这样理解的，可是realtor说就找现在一直联系的这家就行了 -红辣椒66- ♀ (303 bytes) () 04/23/2021 postreply 11:26:29

• 找一个贷款经纪，就是帮你弄贷款的，不管房子滴。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 13:07:33

• 还有买房子的经纪应该基本都懂贷款常识的。建议你问一下你自己孩子，别一头雾水乱撞呀。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 13:09:36

• 我的孩子比我还不懂。他们就读书工作。有个贷款经纪人，今天下去给我讲了一些，我脑子里还是一团浆糊 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 15:31:22

• 一样的信用记录，一样的银行和投资statements, 是不是在任何贷款公司贷款，利息都是一样的？ -红辣椒66- ♀ (383 bytes) () 04/23/2021 postreply 16:15:35

• 不一样，每家贷款公司给的利率、收取的费用和买的点数都不一样，最好就是多找几家报价来选最适合自己的. -JA100- ♀ (0 bytes) () 04/24/2021 postreply 13:05:00

• 月供六千多，三十年？感觉压力山大：）手头现金多或有现金收入没必要贷这么多吧 -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 11:42:52

• 觉得她最好问问孩子，如果她孩子稍微懂点的话。你没看她邻居欺负她… -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 13:18:51

• 妈不懂孩子也够呛 -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 13:35:38

• 他们不懂。有些现金，每个月可以多支付，但是我不知道如何做合算。是把钱放在投资市场上还是交房款更好些。 -红辣椒66- ♀ (126 bytes) () 04/23/2021 postreply 15:39:42

• 不懂就一部分还房贷一部分放股市（别买你那些动辄每日上下10%以上的）。买bigcap , -julie116- ♀ (38 bytes) () 04/23/2021 postreply 21:28:47

• 我的主要投资是别人管理的，我一年到头会问一两次，平时不管。我不知道他们买的啥股票，不想看。 -红辣椒66- ♀ (104 bytes) () 04/23/2021 postreply 22:04:11

• 我那邻居最后还是没能做成我买房的经纪人。 -红辣椒66- ♀ (1640 bytes) () 04/23/2021 postreply 21:32:27

• 你不是第一次买卖房子吧？这个escrow 的钱应该是包括地税保险。真不懂，问问你的经纪会跟你解释的。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 11:49:24

• 第三次，以前买的都比较便宜，现金支付的，没贷款。今天银行贷款经纪人给解释了一下，他说是税和保险， -红辣椒66- ♀ (65 bytes) () 04/23/2021 postreply 15:41:42

• $2,883 : property tax, ins. -Tolandlord- ♂ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 11:53:18

• 下午银行贷款经纪人也是这么说的。谢谢。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 15:42:32

• 好奇？买得起月供6千的房子，好像什么都不懂？是不是钱来的容易？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 14:35:00

• 哈哈哈，有的网友就是命好，糊涂兄不要嫉妒 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 15:48:12

• 他不是嫉妒吧，他不是说过他很富有，这点钱他那里看得上？ -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 15:51:44

• 好奇害死猫。 -红辣椒66- ♀ (392 bytes) () 04/23/2021 postreply 15:55:58

• 开你玩笑的。如果你用现金买下这房，你的开销就是地税和保险，每月的$2883支出。你这房在什么地方，怎么地税这么贵？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 17:03:47

• 90万的房，怎么地税要3万左右？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 17:12:05

• 不是90万，不是全部用贷款。我不懂这些帐咋算的。房子在南弗州，算是海上。我不知道地税该是多少。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 17:22:37

• 地税可以去county查，他们有准确数据的 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 17:29:17

• 我明天问问经纪人，他们应该知道。你真是太明智了，记得你去年在海边买了俩房子。今年海边的房子涨的了不得。 -红辣椒66- ♀ (418 bytes) () 04/23/2021 postreply 17:38:00

• 地税网上就可以查呀，每月$2883的地税和保险，海边的房子贵地税高，保险也高，我在佛州如果需要我可以帮你查看，发悄悄话给我. -JA100- ♀ (0 bytes) () 04/24/2021 postreply 13:12:00

• 好的。谢谢。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 04/25/2021 postreply 04:37:16

• 我今天下午因为别的事很恼火，本来该对你和气，可是我正在气头上，一点刺激就爆发了，请原谅。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 17:20:03

• 针对这个escrow,我专门做了一个视频，希望对您有帮助！祝周末愉快！ -英子2021-2021- ♀ (235 bytes) () 04/24/2021 postreply 14:18:01

• 看了，谢谢您 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 04/25/2021 postreply 04:36:40