买房时你需要提交银行存款来证明你有全款买房，这才叫cash offer. 但是你在拿到合同后，立刻申请贷款，一般30天能做好。这

你手上可以有现金留做他用

所有跟帖： 

• Can you do that? -Tolandlord- ♂ (0 bytes) () 04/05/2021 postreply 06:05:05

• Yes, you can! 但前提条件是你有足够的现金在手上。 -好心态- ♀ (0 bytes) () 04/05/2021 postreply 06:10:47

• 如果卖主在买卖合同上加一句，在14天完成交易，那就没有足够时间贷款了。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/05/2021 postreply 06:17:06

• 那当然是要看closing date 是什么时候。如果卖主不急，正常30天close 才可以这样做 -好心态- ♀ (0 bytes) () 04/05/2021 postreply 06:24:22

• 好像有种操作： 先cash买下， 再贷款？ -Tolandlord- ♂ (0 bytes) () 04/05/2021 postreply 06:38:50

• 这样做不划算。除非你不介意付两次的closing cost -好心态- ♀ (0 bytes) () 04/05/2021 postreply 06:40:36

• lol, you need to have consent from seller for that otherwise it -一键而已- ♂ (0 bytes) () 04/05/2021 postreply 06:17:49

• 哈哈 做事要灵活一点，别太学院派。我手上有足够的钱，也出示银行证明才拿到合同 -好心态- ♀ (338 bytes) () 04/05/2021 postreply 06:32:07

• 好心态美美，是个发大财的人，做生意就应该在合法的范围里，要有创意和灵活，把自己的利益扩大。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/05/2021 postreply 06:45:58

• lol -好心态- ♀ (0 bytes) () 04/05/2021 postreply 06:49:51

• 如果seller发现，可以用欺骗来取消合同同时你的earnest money也被没收了吧？现在这样的市场，seller遇到这样的 -米奇的厨房- ♂ (29 bytes) () 04/05/2021 postreply 06:51:11

• 你觉得seller可能会在什么时候发现呢？在closing table 上？如果是cash offer -好心态- ♀ (277 bytes) () 04/05/2021 postreply 07:01:32

• 一般都会要求比30天短的closing。不同意就不会接你的offer了。比如要求两周closing，因为除了title，没啥需要 -米奇的厨房- ♂ (95 bytes) () 04/05/2021 postreply 07:05:11

• Everything is possible -好心态- ♀ (0 bytes) () 04/05/2021 postreply 07:08:40

• 还是看地方啊，不同的地方差别太大了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 04/05/2021 postreply 07:10:33

• 你的loan agent 会联系cash offer 准备close 的title company, title company -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 04/05/2021 postreply 09:07:00

• 抢房的时候最好不要这样，seller 怎么知道你30天之内没把cash 转走再买一个房，结果你两个房贷款有问题，他的这单有ris -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 04/05/2021 postreply 09:10:00