请教2个问题

1. 出租房的owner title insurance是不是卖house insurance 的agent/公司那里能买了？好奇他们会去干啥来保证title没问题？

2. 租客搬出后，在新租客还没搬入的2-4个星期里，地主是不是每次都得去开通水和电？很麻烦还有initiating fees. 市政府和OG&E有没有保持地主记录的，就不要每次都重新开始的？

谢。

所有跟帖： 

• 供参考 -xunde- ♂ (329 bytes) () 04/01/2021 postreply 17:01:42

• 谢。我和title有关系的一次就是closing时county说title是清的了，才 -red_flower- ♀ (175 bytes) () 04/01/2021 postreply 17:07:42

• 过户的时候，通常情况，seller付Onwer's Title Policy, 这个是当Title有问题时， -xunde- ♂ (108 bytes) () 04/01/2021 postreply 17:39:35

• 那我是以前买的房子，已过户，我现在能做什么？还不太明白 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/01/2021 postreply 18:47:16

• 我们的出租房在电和煤气公司都有 Landlord information, 房客断掉， 就直接转到 地主名下。 我在 VA. -VA居民- ♀ (0 bytes) () 04/01/2021 postreply 18:56:57

• 好，我也去问问我们这里，谢 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/01/2021 postreply 19:04:56

• 还是不清楚为什么要买 title insurance, 过户的时候不是已经都查清楚了吗？如果没有的话有什么 risk? -小小主- ♀ (0 bytes) () 04/01/2021 postreply 20:34:00

• 同疑惑呀，county要title清了才能close，他们那里不是有记录就是我的房子了吗？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/01/2021 postreply 20:48:22

• 因为title company 已经做了 title search, 确认了title clear. 所以这才叫保险，而且是一次 -PtLandlord- ♂ (38 bytes) () 04/02/2021 postreply 05:48:59

• 有时county 的记录出错，不全。交一点保险，各方都不会太紧张。 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 04/02/2021 postreply 05:54:14

• 举个例子，有人伪造遗嘱得到了本不属于他的房产。然后把房卖了，把钱花了。 -PtLandlord- ♂ (95 bytes) () 04/02/2021 postreply 05:59:05

• 房子已经都付完贷款的房子还需要买 title insurance 吗？ -小小主- ♀ (0 bytes) () 04/02/2021 postreply 09:13:00