房屋增值应该怎么办

我去年买了一个两年新的投资房，这一年升值15%以上，但是租金没怎么涨，现在同样价位只能买15年到20新的房子了，但是租金却都差不多。那我应该怎么办呢。什么都不做的话我怕几年过去了我的房子也变旧了，但是现在新的时候我却并没有得到什么好处。cash out吧，现在正现金流也不多，做了refinance怕只能将将打平不是很划算。要做1031 exchange再凑点钱买两个旧的吗？请指教。

所有跟帖： 

• 才15%，不用动吧 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 13:42:25

• 上面的回答好像只要单位给你pension 同时也给你SSN，pension就不影响SSN -meimei72- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 14:51:02

• "现在新的时候我却并没有得到什么好处" -柠檬椰子汁- ♂ (131 bytes) () 03/30/2021 postreply 13:57:02

• 这是我的PM得到了好处。 -九月思乡- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 14:01:32

• 修理不是你出钱？ -大胖胖猫- ♂ (25 bytes) () 03/30/2021 postreply 14:03:12

• 柠檬大律师回来啦！谢谢 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 14:01:34

• 欢迎柠檬大师！ -pali- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 14:03:26

• 欢迎柠檬！ -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 14:14:40

• 欢迎柠檬！ -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 14:37:04

• 欢迎大侠归来！ -gqc- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 15:19:44

• 欢迎大侠归来！ -我爱花草- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 15:33:00

• Welcome back! -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 16:12:30

• 欢迎回来 :D -徒劳- ♂ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 16:13:08

• 欢迎回来 -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 16:30:52

• 欢迎回来 -安红豆- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 16:38:40

• 很开心回来了 -Browntree- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 16:43:22

• welcome back -crz1- ♂ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 17:33:11

• 欢迎回来 -玫瑰爱好者- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 17:58:26

• 热烈欢迎柠檬大侠 -vlzzy- ♂ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 20:58:44

• 欢迎大师归来 -笨蜗牛- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 22:39:48

• 热烈欢迎柠檬大侠回家！ -Bluebrook- ♀ (0 bytes) () 03/31/2021 postreply 11:28:26

• 千锤百炼出深山...柠檬你这不会是石灰撒撒呛呛人，又跑回深山变矿脉吧？ -守月- ♀ (0 bytes) () 03/31/2021 postreply 13:04:57

• 哈哈， 柠檬兄弟好！ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 03/31/2021 postreply 13:59:59

• 注意队形下面，热烈欢迎 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 03/31/2021 postreply 23:25:39

• 欢迎欢迎热烈欢迎！ -Mason- ♀ (0 bytes) () 04/01/2021 postreply 06:22:36

• 好吧，那我就不动，谢谢大家 -九月思乡- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 14:02:55

• 欢迎回来:) -alpha123- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 15:29:23

• 欢迎柠蒙归来！ -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 15:35:00

• 柠檬大师，您回来了，您~真~的~回~来~啦~ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 16:07:41

• 柠檬大师来一句冯巩的经典句：乡亲们啦，想死你们啦 -加州老中- ♂ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 18:15:11

• 到村口列队欢迎 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 18:29:01

• 欢迎大侠归来！来了就不能走了 -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 18:35:50

• 欢迎柠檬回家 -happylittlewoman- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 20:33:23

• 欢迎柠檬回来！有时看到你在法坛回答问题，还挺伤感，终于你又回投坛了！ -一只特立独行的猪- ♀ (0 bytes) () 03/31/2021 postreply 07:37:37

• 列队欢迎。 -老远- ♂ (0 bytes) () 03/31/2021 postreply 23:03:00