我们有一个山里的度假屋在做short term rental

从去年九月份开始挂在Airbnb 和Vrbo上的。周末（五六日）和节假日都是订满的，没有例外。其他时间至少也有一半以上租出去了。所以客满率不是问题。

但是，我们没有用PM, 是我自己遥控管理的，雇用了一家清洁公司。我们自己大概一两月去一次，一来度假二来添置一些需要回购的东西三是确保清洁工作力度。目前来说我们得到的评语都是五星。这里面有几点我认为对短租非常重要：

1、communication with the guests 你提供的是你的家，不是旅馆。你要和来你家入住的人有交流，客人感到宾至如归，你才能赚到$$$。

2、sparking clean。戴白手套检查灰尘。听着过分了，但这就是原则。

3、有些事情需要亲历而为，PM和清洁公司都不如自己那么care

短租靠口碑，几个坏review 就能把你的客满率整垮，所以比较费心。还有就是水费和电费超出了我们的想象，用量大，贵。

如果您的房子在度假热点区，保证客满率的关键在于有质量保证，家具家电床上用品餐具等等都挑些好的，客人也不傻，得让他们觉得值了。还有就是清洁，这个太重要了。

供您参考。

 

所有跟帖： 

• 深感这种伺侯人的事难做 -pssci- ♂ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 14:38:51

• 是的，做短租需要对房子和客人有passion, 否则没乐趣 -田野之际- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 15:28:32

• 我看的这个PM管理和清理。他收一定费用 -天天上文学城- ♂ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 15:54:55

• 让别人管会省心，如果效果好当然好，花费一些也是值的。 -田野之际- ♀ (65 bytes) () 03/29/2021 postreply 16:36:10