自住房升值三十万，租的话现金流为零，是不是该卖掉

自住房35万买入，现在65万，equity 有35万。如果出租的话基本打平，现金流为零。是不是卖掉比较好？

所有跟帖： 

• 要新买自住房的话，我宁愿卖， -天天上文学城- ♂ (38 bytes) () 03/26/2021 postreply 17:22:22

• 确实是要换房，我就觉得这三十万免税额不拿太亏了 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 17:25:33

• 你咋这么会买呢？我的自住房六年涨了五万左右。如果算上修房花的钱，我的房子跌了一两万 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 17:28:29

• 当初想买没舍得买的房子从当年50万涨到120万，你还觉得我会买吗？ -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 17:37:18

• 比我强多了。你的增长率超过80%了。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 17:44:44

• 要是我们这里就翻倍了， 特别是那种三四十万的房子 -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 17:38:52

• 选地买房子真是技术活。弗州就海边河边的房子去年到今年涨了不少，旱地的房子过去五年基本上没涨。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 17:42:42

• 所以房子就是location! Location! Location! -喜喜哈哈- ♀ (142 bytes) () 03/26/2021 postreply 17:45:31

• 我以后得跟你们学点房地产投资的常识。我们这里房价是啥时候啥情况下都不动。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 17:59:37

• 是啊，location很重要的. 我这里哪些area code好， 哪些不好， 我都很清楚 -喜喜哈哈- ♀ (116 bytes) () 03/26/2021 postreply 18:07:32

• 我以后买点白菜放出租时，要跟你们学这些。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 18:13:59

• 当然卖 -want2freedom- ♂ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 17:29:33

• 通货膨胀 -85858585- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 18:22:26

• 不卖，除非需要这笔钱 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 18:25:40

• 现在不卖的话将来只能做1031了，1031现在又汲汲可危 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 18:47:01

• 五年内升值这么多估计是房子地段好，有市场，以后大概率还有上涨空间。如果是我，不需要钱的话肯定能不卖就不卖 -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 19:19:25

• 十年了不是五年，这涨速一般吧，去年一年顶四五年 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 20:11:27

• 房价可能继续涨，但也可能会下跌。一些地主还在抢房，一些地主在卖房了。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 20:45:08

• 房价可能继续涨，但也可能会下跌。快兄还在抢房，波大在卖房了。甜薯是根本不见了，也不知是买还是卖? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/27/2021 postreply 06:45:45