请问买房的中介,除了带买住看房子,签合同,还有啥功能?有必要挑选吗?

我以前买房子是在zillow上选好房子,点了contact agent,就有人联系我,我就选那个最早联系我的人做中介。她干了两件事,一个是带我去看了几套我选上的房子,另一件事是带我去签contract, 交钱。

除了这些,买房的中介还有啥需要干的吗?

我的邻居给我拿来卖房的中介合同,我打算签后给他们。他们继续缠着要做我买房中介,无论我如何推脱,他们都不放弃。今天又找上门,说老婆这两天哭的不行,因为我不让他们给做买房中介。我说你不要再说这事了,我已经拿定主意了。他们然后给我说他们以前多么关心我,本来想给我做这事那事的,因为我不让做,才没有做。以后只要我出门,她们就为我照看房子。给我发了很多照片,都是他们和其他中介的合影,还有和买主的合影,说他们做的如何好,要我选他们做中介。还发了邮件,我已经厌烦的不行了,没想打开邮件看。不知道说的啥。我也不喜欢和别人互发短信示好,表示关心,想念,实际上我也不想念邻居的老婆,被他们频繁的短信表白烦透了。

前天一个网友给我讲了卖房中介可以为客户做的事,我还有个疑问,买房中介需要做什么呢?好的差的对买主来说,有区别吗?我邻居确实比我对买房懂很多,也会和人打交道,我也相信他们。我需要选他们做买房中介吗?

所有跟帖: 

基本就是这些了,有一点我自己的经验,验房不能用中介推荐的 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:07:16

那我就选最方便的。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:10:25

看错了 -琼溪山房- 给 琼溪山房 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:07:49

我对中介费有个疑问,买卖双方的中介都需要挣钱,都是卖主出,那要出房价的百分之几?我要卖掉现住房。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:11:57

我们卖房付6%,买房可以从中介拿回1-1.5% -琼溪山房- 给 琼溪山房 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:13:00

买房,我当初完全不懂的时候,中介还是有用的,会给一些建议,当然现在这些常识知道了,中介作用有限。 -琼溪山房- 给 琼溪山房 发送悄悄话 (215 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:16:35

这是个好主意。谢谢。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 19:30:34

是不是你的卖房中介得3%,买房中介得3%?要是这样,买主从中介那里拿回1-1.5%,中介就只得1.5-2%了 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:17:21

还可以顺便问一下realtor 有啥 handyman, 水管工, 园艺等比较价钱。 当然也有其它渠道。 -Shanghaigirl98- 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:11:53

那就是选买房当地的中介好,因为当地的中介熟悉当地的这些情况。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:14:09

换成我, 打死都不会找他们做经纪人了. -喜喜哈哈- 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 (59 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:15:33

做了五六年邻居了,不好意思说不好听话。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:21:13

红辣椒好, 是不是搬到你女儿附近? -yhr- 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:20:28

你好。不是去女儿附近,还是在弗州,换个城市。他们在北方,太冷了,我不习惯。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:24:32

买房一个办法,不要买方中介,看中一个房子,就跟listing agent说:我用你 -tibuko- 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:35:00

我现在就是这样做的,点了contact agent, 就有人给联系了,但可惜那房子很快就卖掉了。之后这个网上的中介给发了很多房源 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (121 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:40:42

你点 contact agent联系你的不是卖房经纪 是其他人要做你的买房经纪 -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 04:00:27

我就点了一次,有个人和我联系,之后我又想看房子就找这个人。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 09:53:45

觉得你经验不足,还是找中介吧,而且多听听中介的,至少不会犯大错,一味省钱不可取 -andy99- 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:49:18

就买过一个房子,没啥经验。是在另个城市买房子,找了那个城市的中介。我邻居是和我同一个城市的, -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (320 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:54:37

你说如果他们在缠着你不放你也不让他们卖你的房子了。 -宁静的自由人- 给 宁静的自由人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 19:31:29

这个不好意思说,我不想让他们担心丢生意,哭的更厉害。多数老墨人挺善良的,他们想挣钱缠人,但不坑人。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (215 bytes) () 03/24/2021 postreply 19:48:27

这招灵, 他们就是要你的生意, 马上就会止住。 -宁静的自由人- 给 宁静的自由人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 20:02:15

那我邻居要天天以泪洗面了。男邻居给我比划着说她老婆这两天每天都有两行泪,本来很兴奋能和我出城,现在不能了。 -红辣椒66- 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (248 bytes) () 03/24/2021 postreply 20:18:18

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