Cash Out Refin

小白请教大牛一个问题:

1. 自住房cash out拿出的$30万现金，去买投资房(公寓)，是不是这$30万现金的贷款利息(3+%)，报税时可以算在投资房的expense里? 看板上很多人不这么做，是有什么弊端吗？

2. 不做cash out refin, 单独贷款买投资房, 投资房利息高，要4+% (利息肯定可以算在投资房expense里)。这样做每月付mortgage高，相对于第一种方法有什么好处吗?

先谢了!

所有跟帖： 

• 自住房cashout去买投资房，然后投资房再cashout, 继续买下一个 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 03/22/2021 postreply 16:07:01

• 不觉得有什么问题。 -blue_valley- ♂ (89 bytes) () 03/22/2021 postreply 17:37:56

• 谢谢两位热心人! -solarwind00- ♂ (0 bytes) () 03/22/2021 postreply 18:22:00

• 我认为Cash out的利息不能作为投资房的expense。年终银行给你发的1098表-Mortgage interest是你自 -chris08540- ♂ (340 bytes) () 03/22/2021 postreply 18:43:38

• 可以的， 但是你要能证明cashout refi 的钱是用在投资房上了， 没有挪作他用。 -chachasiri- ♀ (113 bytes) () 03/22/2021 postreply 20:01:32

• 我们当初是cash out 出来直接就交了投资房downpayment -gqc- ♀ (0 bytes) () 03/22/2021 postreply 20:21:09

• 谢谢各位大牛! 我网上查了一下，好像是可以抵税，要分清楚哪部分interest 是投资房了 -solarwind00- ♂ (0 bytes) () 03/23/2021 postreply 00:24:00

• 如果自住房还有贷款，哪怎样去分清楚多少利息是付自住房贷款的，多少利息是用于投资房的呢？1098表格只有一张呀 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 03/23/2021 postreply 02:32:00

• 我猜是自己算 -solarwind00- ♂ (0 bytes) () 03/23/2021 postreply 07:21:00