最近卖房实战结果，花三万装修多卖十万

去年六月巴基斯坦房客搬出。房子出租十年，惨不忍睹。 当时第一考虑是按原样出售（As-is），最高买家出价是25万。当时心想有人出28万就卖了算了。拿不到28万不甘心。下狠心出资三万找了个劳模装修包工头，整栋房子刷新，sunroom换新地板，车库换新墙，厨房全换新。最后在今年年初以35万卖出。

跟朋友吹牛说，三万投资6个月收回十万，这回报率上哪里去找。

从另一个角度反思，根据本地市场买卖行情，买家愿意出钱买看得入眼的房子。当时如果花五万找波兰人精装修，估计能卖40万。好几个潜在买家撤出的原因是劳模装修粗糙。 但5：15回报率不如3：10. 

所有跟帖： 

• 你这个回报率可以吹吹牛了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/19/2021 postreply 14:25:00

• 谢谢分享！这个价位的房子用老墨是对的，皮儿光就行。高价位房子的买家一般要求高，那时才精装修。 -thankful- ♀ (0 bytes) () 03/19/2021 postreply 14:37:19

• 用词精确，劳模真是装修皮儿光，不能细看 -枪迷球迷- ♂ (0 bytes) () 03/19/2021 postreply 14:48:17

• 握手！不过波兰人北欧人装修也差不多，俺嚼着都是皮儿光而已，除非自己懂每一步都跟着 -thankful- ♀ (0 bytes) () 03/19/2021 postreply 15:34:57

• 连皮儿都做不光的是谁？ -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 03/19/2021 postreply 15:48:02

• 我第一次装修请的一个中国老师傅（东北人），他把我家地板铺得鼓了一个包。最近找了一个中国年轻师傅我很满意。 -thankful- ♀ (0 bytes) () 03/19/2021 postreply 15:50:44

• 不错。不过只看回报率不说明什么 -天天上文学城- ♂ (173 bytes) () 03/19/2021 postreply 15:53:54

• 这个跟市场趋势有关。你啥都不做放一年也涨三五万 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 03/19/2021 postreply 16:45:00

• 本地不行。没装修的房子只有flipper买 -枪迷球迷- ♂ (228 bytes) () 03/19/2021 postreply 17:03:37

• 年轻人开始买房，现在新装修都很吃香 -小落- ♀ (0 bytes) () 03/19/2021 postreply 20:40:00

• 历害，赞一个！ -smithmaella- ♀ (0 bytes) () 04/05/2021 postreply 17:55:14

• 一半是因为留在今年卖了 -勤恳兢业- ♂ (0 bytes) () 04/05/2021 postreply 18:15:33

• 这是啥地方房子这么便宜？ -嘉嘉乐- ♂ (0 bytes) () 04/05/2021 postreply 21:59:40