买卖股票讨论很火热，这儿谈谈房子买卖

来源: 上海大男人于 2021-03-19 11:06:43 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2758 bytes)

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要不要买？当然要买，特别是时机好。什么是好时机？自住房，钱够了，不用太考虑时机，投资房，当然在买方市场的时候。在什么地方买？自住房，你喜欢的地方就行，当然还要衡量钱包。所谓好区差房，坏区好房，依然是重要考虑因素。买什么样子的房？我不知道，有多少钱决定您买什么房。

如果您看了上面一段理论叙述，感到还是很难把握，恭喜您落在80%的人群中，大多数人吃不准什么时机叫好，价钱好坏也是不清楚，甚至连自己喜欢什么房型都不清楚。不用担心，这儿有经验的很多，有些人还特别爱帮助人（我也算一个吧），而且都是免费，这好事哪儿去找？

把讨论定义简单一些，我只谈买，而且仅限于自住房。（投资房另外讨论）我的体会是要做一些功课，这样提出讨论的问题显得有深度。就如这儿的一位大师经常讲的，您发一个零字节的帖子提问，就希望得到别人一二三四五的回答，太自私了吧？对于没有背景的问题，神仙难下手。您问“这房子25万贵吗？”，我说不贵。你说在德州乡村啊，我说也不算贵。你说才2500平方呎啊，我说不贵就是不贵。您不高兴了，我却感到无奈，因为我住的地方，400 平方呎就要50万！

所以房子的地点很重要，不是打听您的隐私，也不准备和您抢房，没有location，空谈。

房子的类型和结构也重要。特别是房子的布局，睡房数，卫生间数。就这二点，有经验的人就可知道房子的格局。至于类型，是您自己喜欢的就行，别人的话都是听故事落泪，替别人担忧。别说，这些人真不少，什么某某地方最好，什么一家庭的独立房最好，什么价钱贵了不合算。但也不能怪他们，是您自个没说清。

好了，应该知道如何去买房了。

1，一看地址，就知道是自己喜欢的，其它地方少花时间研究。

2，一看价钱，就知道自己有能力买吗。比如决定化50万，那您看房的开价不能高于55万到60万，特例除外。

3，仔细看广告上的照片和平面图，如有floor plan，最好。这中介商大概率是肯花钱的。

4，如果还不确定，实地去看房。

如此循环几次，您就变为精明的买家。前提：注意上面的口气，是“一看”，就知道，不是听中介解释才知道的。