贷款买房5.375%，3年FIXED，需付30%， 买么？？？

现在贷款可真难。我和老公现在租房，准备买自主房，看中一个Condo，56万，然后办贷款，贷款OFFICER开始说很容易，结果一个半月也没办下来，两个银行拒了，后来他又找了第三家银行，说是需要付30%首款，利息5.375%， 还不是fixed，前三年这个利率，以后再调整。

我们原来的设想是只付10%，现在如果接受这个，手里就只有一点现金了，而且好像利率也不是很划算。。

我们的LOAN OFFICER 说可以先买下来，然后申请Home equity loan,大概利率是3.5%， ，这样有急事需要用现金还可以，然后今后在refince,争取更好的利率， 大家给点建议，这样划算么？？？

这房子，2002年是以30万买进的，2007年涨到65万，卖我们是56万，查了ZILLOW，目前是稍低于市场价，这房子在PASADENA挺中心地段，我们一直等房价跌，那地段就是跌不了。。但是真的挺喜欢这房子和地段的。

请大家给点建议，这种情况下，我们应该买么？？还是应该等贷款政策更优惠些再买？
就怕到时候那房子没了。。

谢谢。。

所有跟帖： 

• 还可以 -mrskwok- ♀ (0 bytes) () 02/17/2009 postreply 15:35:03

• i have no money for this condo. -justjust- ♂ (0 bytes) () 02/17/2009 postreply 15:48:08

• 回复：贷款买房5.375%，3年FIXED，需付30%， 买么？？？ -JANNEL777- ♀ (22 bytes) () 02/17/2009 postreply 15:50:24

• 回复：贷款买房5.375%，3年FIXED，需付30%， 买么？？？ -bankfa- ♀ (204 bytes) () 02/17/2009 postreply 18:04:42

• 回复：回复：贷款买房5.375%，3年FIXED，需付30%， 买么？？？ -JANNEL777- ♀ (21 bytes) () 02/17/2009 postreply 20:35:13

• pasadena好地段房价很难降 -JANNEL777- ♀ (345 bytes) () 02/17/2009 postreply 21:15:57

• 回复：pasadena好地段房价很难降 -bankfa- ♀ (85 bytes) () 02/17/2009 postreply 22:15:37

• and zillow's price is higher than it is market price recently, s -bankfa- ♀ (1 bytes) () 02/17/2009 postreply 18:21:06

• 南加有这么贵的抗痘？看来还是南加坚挺。 -jellybean3- ♀ (0 bytes) () 02/17/2009 postreply 23:21:11

• Irvine 有些Condo在 1M 以上 -10203040- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 08:51:56

• 回复：贷款买房5.375%，3年FIXED，需付30%， 买么？？？ -这个ID是马甲- ♀ (322 bytes) () 02/18/2009 postreply 09:02:02