off market 中介不上mls的房子要不要给offer

来源: Sweetpuzzle 2021-03-16 21:36:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (620 bytes)
本文内容已被 [ Sweetpuzzle ] 在 2021-03-17 05:35:25 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

东部抢房区 好学区 off market 房子 要价1.4m; 市场价格估计1.25-1.275m;
百思不得其解市场这么好 为啥不放市场上光明正大bid

这个房子原本1800sqft 屋主在车库上做了主卧和主卫 新增面积600sqft town里也能查到permit。卖家有中介,要求90天closing,说是卖家因为在找下一个房子,家有两娃。

现在想写个offer 但是因为没弄过off market的情况心里比较没底

请大神们集思广益,明明一个不错的好学区房子为啥要高价off market?

所有跟帖: 

如果是sale by owner可能想省中介费 -乐山123- 给 乐山123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 00:15:05

想那么多干嘛 喜欢就找个有经验的经纪帮你下offer -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (76 bytes) () 03/17/2021 postreply 02:41:23

off market 不是不卖的吗? -天天上文学城- 给 天天上文学城 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 04:15:41

通常是不卖的意思,但楼主这儿是私卖的意思 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 04:18:58

对的 谢谢帮忙解释 我把题目改了以免引起歧义 -Sweetpuzzle- 给 Sweetpuzzle 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 05:36:00

没明白。OFFMARKET你怎么找到的。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 04:26:35

中介直接宣传的 -Sweetpuzzle- 给 Sweetpuzzle 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 05:36:00

卖家傻呗,怕好多人来看麻烦,经纪会忽悠呗,这样经纪掌握房源,你也是经纪告诉的吧。总之都可能,试个offer就知道了 -thankful- 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 04:58:18

是的 经纪告诉的 傻的不知道是不是因为有啥不可告人的事情 -Sweetpuzzle- 给 Sweetpuzzle 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 05:39:00

别人无意卖 -密码忘记了- 给 密码忘记了 发送悄悄话 (88 bytes) () 03/17/2021 postreply 05:17:06

我路正对面的房子,没挂过牌子上过list,突然1.4米pending。 -一问三知- 给 一问三知 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 06:27:00

隔壁邻居也是没上市就卖掉了。推倒建了个新的。是builder直接联系邻居的 -一问三知- 给 一问三知 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 06:31:00

谢谢提供思路 现在线下交易好多啊 -Sweetpuzzle- 给 Sweetpuzzle 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 06:37:00

$600一尺不便宜,Permit不够,需要CO -tibuko- 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 07:36:26

嗯 谢谢提醒 加了permit这个contingency -Sweetpuzzle- 给 Sweetpuzzle 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 08:28:00

CO是啥意思? -Sweetpuzzle- 给 Sweetpuzzle 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 08:30:00

certificates of Occupancy -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 09:19:25

太谢谢了 我刚递了offer 加了个contigency 赶快问问agent -Sweetpuzzle- 给 Sweetpuzzle 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 09:58:00

卖家中介是不是房主的亲戚朋友,通常FSBO的价格都偏高,但出价means nothing,市场决定价格, -kungfutea- 给 kungfutea 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 10:02:22

太准了 好像卖方中介的小弟跟卖主是好朋友 -Sweetpuzzle- 给 Sweetpuzzle 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2021 postreply 10:22:00

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