贫与富，有钱人和没钱人，都是相比较而言的

贫与富，有钱人和没钱人，都是相比较而言的。当地主，炒投票，有幸进了苹果，就有机会咬一口发财变成有钱人。

当地主就说地主的话，最简单的算术题：10年前，我拿了100万现金，借了银行400万，买了几个投资房，市值500万，租金能cover 所有的支出，10年后，房子涨了一倍 （我们这里不止一倍），1000万市值，mortgage pay of 了差不多一半200万 （我们这里是25年贷款）。

1000万市值 - 200万贷款 = 800万净资产。

女儿MBA 一毕业，上午面试工作，下午我们就去看房，离开学校直接搬进自住房，当时花了100万，贷款67万，首付妈妈借给的，3年后，房子市值120万，自己住一层，其它出租，租金能cover 所有的成本还有 $1200 cash 收入，房子的成本一部分还可以抵税 W2，现在后院 rezoning 可以分成 2块地，割出的那块地价 30万，捂着还没卖，从这个房子里又 refinace 贷款12万买了另一个房 ...... 现在持有不动产总值450万。年轻人，只是缺投资的起步现金，父母能助一臂之力，孩子的财富积累就会起飞。

女儿的同事，哈弗MBA，MIT Master 两个学位同时毕业，租住女儿的房子，每月租金 $1200，2020年终于还清了学生贷款，现有10万现金存款，刚去中部便宜的地方买个小投资房。

女儿在MBA 的 room made 进了一家 start up, 公司2020年上市，股权赚了2.5M现金。

政府的印钞机日夜不停，财富的列车从每一个人面前走过，上了车的就跟着走了，犹豫不决，无所作为的就站在了原地，等着被贬值，被贫穷。

 

 

 

所有跟帖： 

• 你十年前就是有钱人了。那时候买投资房也正是踩上了最好的点。不过一口气买好几个还是有行动力。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 13:38:53

• 谢谢，现在只想帮孩子起步，让她不要像我们这一代辛苦。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 13:47:16

• 你很有魄力，如果没记错的话，你当年还自己 -Bali- ♀ (176 bytes) () 03/16/2021 postreply 13:45:08

• 温哥华这3个月又开始疯涨了，周边小城市，100万以下的房子被横扫，我乡下的房子，去年涨了34% -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 13:50:46

• 是的是的，太疯狂了，个人感觉会回归的,别的不说，利息就会上升。。。 -Bali- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 13:57:57

• 拼妈时代 -越王剑- ♂ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 14:01:07

• 哈哈，孩子有能力也很努力，能助一臂之力，就飞起来了，我们这一代都靠自己拼，太耗时耗力。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 14:06:19

• 有其母必有其女：） -品酒- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 14:36:41

• 这次终于政治正确了！哈哈哈 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:13:44

• 你得把注册的性别设置正确才行 -越王剑- ♂ (32 bytes) () 03/16/2021 postreply 17:06:34

• 妈妈给力 川总有一段采访 他说他年轻时 “my father gave me 1 million $ small loan... -挨踢- ♂ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 14:14:36

• 我女儿很感谢的。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 14:46:53

• 有本事的妈妈，在大城市裏幫孩子出頭款買房是要的。幫孩子贏在起跑線上。 -big_canon- ♂ (99 bytes) () 03/16/2021 postreply 14:24:34

• 上学，工作，每一扇门的打开，都决定了你的人生，投资的起点也是一扇门，乐意为孩子打开这扇门。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 14:39:29

• 手工点赞!将来孩子喜欢自己的事业就干下去，老板如果给小鞋穿就雷老板，可以不吃嗟来之食。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 14:28:09

• 谢谢老朽，你的每一篇文章我都认真读的，女儿的目标是再挣一份被动收入和W2相当，其实，买个小楼就解决了，明年就可以炒老板了。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 14:42:54

• 主要是你有魄力。记得你是从日本过来，那里房地产衰成那样居然在一到温哥华就投地产，不是一般的魄力和执行力 -品酒- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 14:35:38

• 谢谢，运气好，感谢苍天有眼，在北美当地主比在日本做生意挣钱容易多了。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 14:44:32

• 有钱是绝对的，没钱是相对的 -elfie- ♀ (146 bytes) () 03/16/2021 postreply 14:47:22

• 机会面前人人平等，区别在于有人抓住了，有人错过了。 -daloon- ♂ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:01:00

• 都抓得住机会就都没有机会。只有比别人有钱才算有钱。 -零不是数- ♂ (87 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:11:45

• 同意也不同意。 -ljiazus616- ♀ (446 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:12:32

• 关键有魄力和执行力，佩服！ -pali- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:21:52

• 普通人居住地点很大程度决定了后半生的财富，选居住地和选专业一样重要 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:35:51

• 有道理！普通人居住地点很大程度决定了后半生的财富，选了美国，不选上海，财富少了一大半！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:39:14

• 哈哈， 能feel你的痛 -ljiazus616- ♀ (37 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:43:56

• 唉，北京房7千时就看过，没买 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 16:01:07

• 上海40万买一个别墅的时候就想过， 当时还看不上浦东40万的别墅 -ljiazus616- ♀ (318 bytes) () 03/16/2021 postreply 16:31:53

• 宁愿浦西一张床，不要浦东一间房！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 16:38:43

• 所以傻啊 -ljiazus616- ♀ (189 bytes) () 03/16/2021 postreply 16:59:31

• 这也不是我们自己能决定的， 要看工作。 我也知道温哥华投资好， 问题我在那里没工作，也不行啊。 -ljiazus616- ♀ (402 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:40:49

• 其实就是好职位/公司和好城市的选择 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:59:15

• 个人体会，不差钱家庭出来的孩子有机会为理想活，也可以更有资格做一个不太势利的人。 -琼溪山房- ♀ (32 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:25:40

• 老子英雄儿好汉，老子反动儿混蛋。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:40:13

• 对，除了遗传，家风也很重要，物质遗产和非物质文化遗产两手硬 -琼溪山房- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:47:03

• 看来是要教孩子，“投资的最终目的不是赚钱”，是修身养性治国平天下！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 18:19:16

• 是为了做一个明白人。把自己想弄明白的知识或道理弄明白了，回答zQi -琼溪山房- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 19:01:53

• 回答自己的问题。当然这些问题可深可浅因人而异，就看各人的智慧和品味了 -琼溪山房- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 19:03:58

• 哈哈，俺家儿子就挺蔑视我不停地买房子的 -H&CMom- ♀ (492 bytes) () 03/16/2021 postreply 17:47:47

• 喜欢你儿子， 有想法！ -ljiazus616- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 18:39:00

• 这种孩子还是富养的，为理想活 -琼溪山房- ♀ (41 bytes) () 03/16/2021 postreply 19:20:11

• 赞 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:31:10

• 十年前能贷得到400万，厉害！ -David_S_Meng- ♂ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:41:00

• 那时贷款好难，被迫放弃了好几个非常好的deals，很可惜 -David_S_Meng- ♂ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:43:17

• 问个算术问题，梦姐别见怪，你女儿的房子 -Esther2020- ♀ (204 bytes) () 03/16/2021 postreply 15:56:10

• 又买了别的，是借我的HELC付的 downpayment。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 16:54:32

• 梦姐一直是投坛的cheer leader。不愧的榜样。下次谈谈对今后投资方向的看法 -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 16:03:19

• 政府这么不计后果的印钱，怎么还？没人负责，自己的生活还要自己挣，趁低利率借钱买房是上策。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 22:49:11

• 梦姐孩子三年从100万到450万 -小小美羊羊- ♀ (50 bytes) () 03/16/2021 postreply 16:18:32

• 温哥华过去两年赔本的也不少。低利率，增发，病毒恐惧和reits入市独立屋救了不少要下船的个人房东 -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 16:42:03

• 赞！创业精神和智慧完美传承。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 17:06:00

• 可以share你女儿第一房子是写你的名字还是她的名字?或者是你们两人的名字? -shanxishui- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 17:10:01

• 好棒。 -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 17:22:58

• 25年贷款，10年以后，贷款余额还有大约70%, 不会只剩一半。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 19:08:00

• 我也有同样疑惑，不过没好意思说出来 -H&CMom- ♀ (172 bytes) () 03/16/2021 postreply 23:31:45

• 她这么一说， 我们就这么一看：）：） 美国特别是加州，一大把这样的中年人。 -tennisluv- ♂ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:48:46

• 十年前已经一百万了，俺十年前只是负值 ，学生贷款今年才还清 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 19:27:00

• 非常佩服！目前我不到四十岁，想请教几个问题 -潜水员2001- ♀ (221 bytes) () 03/16/2021 postreply 19:29:14

• 凡尔赛 -北美平民2015- ♂ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 22:21:11

• 你们对梦姐贷400万有疑问的，别忘了 -33772211- ♂ (124 bytes) () 03/26/2021 postreply 11:06:39