以一个拉斯维加斯的房子来预估，房价没有到顶

这个房子特别有代表性，2000尺，4bd/2.5ba，中上区。2005年建的房子，2006年达到最高价36万。当时租金大约1300$。当时的利率大越是5-6%。

我们2012年接手，12万从银行手里买下来。

现在市场价租金1900$，现在市场价大约已经到38万了。现在的利率大约是3%-3.25%。

如果从上一个高点的价格，租金和利率project过来，估计这个房子这波高点可能会是45-55万之间，时间上大约是明年到大后年之间。最可能的是后年。

四目以待。到那个点我就出手。

所有跟帖： 

• 我是看租金。 -大胖胖猫- ♂ (183 bytes) () 03/07/2021 postreply 14:22:23

• 该出手时就出手，卖得好才是真师傅。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 03/07/2021 postreply 14:29:38

• 这样的预测和说特斯拉股票差不多一样了 -勤恳兢业- ♂ (0 bytes) () 03/08/2021 postreply 18:05:12

• 兵无常势，水无常形。 用上一个泡沫预测下一个泡沫一般都会不成功。 -识时务投资- ♂ (0 bytes) () 03/08/2021 postreply 18:34:39

• 不是‘大越’是‘大约’，‘四’目以待以字面理解挺吓人的。是‘拭’目以待。中文要认真学，错别字太多。实在是看不下去。 -少壮军人- ♂ (0 bytes) () 03/08/2021 postreply 23:12:38