你真是太好说话了，没坏的就坚决不换。坏了的，如果是一个坏

来源: Ginger123 于 2021-02-27 06:32:22 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1520 bytes)

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回答: 房客多次告诉我，他们的房租政府付款，每月按时到帐，现在疫情有好多房客不付房租，所以我们应该感恩，给他家翻新。由 Erin123 于 2021-02-26 20:47:18

房客，我会故意拖着不换，忽悠说，这事不紧急，我正out of town，不方便回来查看......过几天才查看......我正在找配件......我已找遍本地hardware 商店,买不到配套的......shipping 花时间......上门时间冲突.....等等直到最后不方便再拖了，才去换烤箱 elements。主要是让这坏房客下次无事找事，不爱惜房子设施时三思而后行，这方法对我的sec8坏房客也管用，因为sec8 房客难以找到自己满意的房子，因此都不愿意搬走的。他们如果不高兴你没换新的，换作是我，不仅不会换，而且第二年马上停止租约，因为这样的租客会带来无穷的烦恼。他现在把你房子糟蹋得差不多了，就要走人了。合同上也写明了，房客不能自已找维修工，必须要房东批准。

他要你翻新的话，可以跟他说：如果房租是3000一月（比如现在是2000），我会很高兴给你翻新，现在这房租不够维修费，hoa和税金。

他要你感恩，你也可以跟他说：你如果不高兴这装置，不高兴住在这儿，你可以不续约的，你为什么不早几年就不续约呢？我这房子有很多sec8潜在房客盯着我要租这房，都排着队等呢，你要感谢我把这房租给了你。

他提前走了，这是break the lease, 他理应仍较房租，可以跟sec8 office 联系，要他们继续交租。押金按损耗扣除，保留发票。