卖不卖？

Sacramento的小黑屋，房客刚刚搬出来，因为厨房不太好，比周围别的listing便宜还被人嫌弃。听说可以卖个好价钱，有点心动。

卖的好处：
价钱可能快到顶了
不需要因为租不出去烦心
现在captial gain税不高，过一阵白大爷可能就加税了

卖的弊病：
马上要交税，卖出的钱没有合适投资渠道。全国到处都贵， 1031也不容易做

留的好处：
地税低
暂时不用交税。就算白大爷把税加了，我就不卖，再等个十年八年的，说不定税又降回去了，

留的弊病：
加州各种立法对房东不利
房子可能跌

自言自语了半天，大家怎么看？谢谢！

所有跟帖： 

• 我也心动本来想脱手一个，怕股市快到顶了，但又怕通涨就在后面，两难 -米汤- ♂ (113 bytes) () 02/19/2021 postreply 01:04:56

• 卖了买金条：）or physical金子etf -南半球夜猫- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 02:24:42

• 翻新厨房 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 03:57:00

• 不卖 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 03:57:00

• 像你一样考量的东西两岸地主太多太多了 -haomahaoma- ♀ (469 bytes) () 02/19/2021 postreply 04:09:24

• 翻修出租 -elune- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 05:50:05

• 可卖可不卖，不卖。厨房不好小问题。花点小钱稍微装修一下好看点就好出租了。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 06:08:39

• 就一条，美联储印了那么多钱，你说房价还会回去吗？ -happyEstate- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 07:26:00

• 卖了钱怎么办？感觉股市早晚要崩 -H&CMom- ♀ (127 bytes) () 02/19/2021 postreply 07:27:03

• 卖吧，还有3年就到顶了。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 07:34:30

• 我也觉得短期就两三年，否则就要做一二十年的打算 -米汤- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 08:35:58

• You are right. -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 10:03:11

• 谢谢大家回复，装修佬说橱柜order要几个星期才到货 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 10:13:00

• 卖不卖都要修理装饰一下厨房更新电器。不一定要新橱柜。标注尺寸橱柜组件HD等大店有现成的可自己拼装。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 10:23:37

• 先减价看看这个周末怎么样 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 10:14:00

• 修一下卖个好价钱 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 10:46:02

• 作投资决策我喜欢算账：卖掉的话有多大的投资收益？今后再持有个十年八年的，能达到或超过这个收益吗？这个收益率其它的理财渠道能做到吗 -少小离家大难归- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 17:23:11

• 不卖，没有到顶的迹象： -识时务投资- ♂ (62 bytes) () 02/19/2021 postreply 18:26:03

• 卖，看准时机再进股市，基金也行。 -estar- ♀ (185 bytes) () 02/20/2021 postreply 06:03:05

• 卖 -estar- ♀ (185 bytes) () 02/20/2021 postreply 06:35:15