最近南加房产是涨疯了。近期需要做1031,所以要买进一个房子, 那么问题来了,SFH 还是townhouse, condo, SFH HOA 100-200刀左右,Townhouse 500-700刀, 房价相差也算悬殊,同样面积,同小区相比,一般SFH差不多75万以上了,townhouse 60万, 我脑子不灵光, 有点懵,大家帮忙看看呗,作为出租房买哪个更划算一点呢 ?多谢,多谢!
想问问大家得看法是买SFH还是townhouse, condo?
所有跟帖:
• 最直接有效的办法就是列表计算cash flow -好心态- ♀ (206 bytes) () 02/17/2021 postreply 14:21:00
• 多谢回复!这里面有个不定因素就是 HOA,像townhouse这种几乎每年都在加,非常离谱 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/17/2021 postreply 14:28:46
• 400HOA差价相当10万房贷月供(30/2.75)。不考虑地税保险差价TH的实际价格70万。俺这里独立屋租金高点增值快点。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/17/2021 postreply 14:50:58
• 南加州60-75万买房出租?除非你的1031一次付清或全现金,否则能打平吗? -daloon- ♂ (0 bytes) () 02/17/2021 postreply 15:50:00
• 打不平, 没有正现金流,只能图个房价涨 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/17/2021 postreply 17:22:11
• 只看涨势吗?我现在坚决不买有业主协会之类的、不买 -Bali- ♀ (170 bytes) () 02/17/2021 postreply 16:37:25
• 我也这么想,hoa太狠了。 但是买不起sfh啊 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/17/2021 postreply 17:23:04
• hoa 太高对房价升值不利 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 02/17/2021 postreply 17:23:00
• 把每月hoa折到房价里,可能最后价格差不多,而且sfh涨幅要好于townhome -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/17/2021 postreply 17:27:58
• 与我想的一样 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 02/18/2021 postreply 01:21:00