跨州搬家， 投资建议

疫情期间换工作跨州搬家，把以前的自主和一个小投资房都卖了， 从三线城市搬到了大城市， 付了首付，贷款80%买了房， 现在手里还有一些卖房子的钱，我在想如何才能投资挣钱挣到比贷款利率高的回报呢？现在的贷款利率还不到3%，我想投SPY，QQQ或ARK，是不是应该可以有大于3%回报？是一次投入好呢？还是分期分批的投入回报高呢？现在股市这么高真的有些看不准。我老公很保守，认为不容易投资挣钱，不如投入房子里。

所有跟帖： 

• 普标500历史平均年回报是10%。如果你离退休还有20年，现在可以分批投入股市指数。如果没有，就应该等！ -hhtt- ♂ (250 bytes) () 02/10/2021 postreply 19:39:08

• 是一次投好还是分期分批投好？ -虾图瞎话- ♀ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 19:51:39

• 把钱分成20份，每月买进股市，20个月，买完。为什么是20个月，因为这股市在高点，如果平时，6个月到一年买完。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 19:54:52

• 为财运亨通，投资股市基金。为家庭幸福，听老公的投房子。 -少小离家大难归- ♂ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 19:46:23

• 现在贷款利率低，我觉得投在房子里真是不值 -虾图瞎话- ♀ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 19:50:28

• 如果像有些人讲的，通涨就会来了，那就应该投房，因为房子抗通涨。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 19:56:20

• 我的意思是不想多交首付， 想贷款，将余下的钱投资 -虾图瞎话- ♀ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 20:14:22

• 房市股市都好，投在自己觉得心安之处。 -firefly2000- ♀ (83 bytes) () 02/10/2021 postreply 19:58:06

• 现在房价也很高啊 -虾图瞎话- ♀ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 20:40:28

• 我也觉得现在追高买投资房不是很好。 -Island08- ♀ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 20:43:32

• 嗯，自住房已经买在高位了，刚刚好不容易抢到一个房子 -虾图瞎话- ♀ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 20:57:51

• 买了租出去，别人邦着养，多年后再回头看吧 -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 21:10:00

• 还是把钱当头款买房，投资效益高，因为，用20%的头款贷另外80%的银行款，房价第一年只要上升5%，你的头款投资效益就有25%回报 -trimtip- ♂ (259 bytes) () 02/10/2021 postreply 20:27:46

• 20%的头款付完，还有剩的钱怎么投资？ -虾图瞎话- ♀ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 20:39:35

• 哈哈，再买一个 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 20:44:00

• 除非，你有很大的把握投资股市，年平均回报大于25%，否则应该把余钱再买投资房， 当然得买在房价会涨的地区，否则，房价不涨，头款 -trimtip- ♂ (80 bytes) () 02/10/2021 postreply 20:44:59

• 有的州是有很好的Positive cash flow 但房价涨的慢，有的地方升值好, -Island08- ♀ (128 bytes) () 02/10/2021 postreply 20:53:57

• 从头款效益来说，只要租金收入可以抵消贷款利息和Property tax等成本，升值好的地方投资效益肯定大，因为3~5%的房价升值 -trimtip- ♂ (536 bytes) () 02/10/2021 postreply 21:52:02

• 理解了。非常感谢 -Island08- ♀ (0 bytes) () 02/11/2021 postreply 06:05:19

• 这个前提是可以杠杆，但不是所有投资房都能拿到贷款 -beibei_2018- ♀ (0 bytes) () 02/11/2021 postreply 10:04:24

• 如果剩余的钱足够的话，我会作为首付买投资房；剩下不够新首付的部分就投入股市。 -8523- ♀ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 23:33:46

• 再认真比较投房子和投股市的逻辑。房子优势：稳健，长期升值预期，有杠杆。劣势：变现难，投资期长，管理维护费心，升值慢，不能做资产配 -少小离家大难归- ♂ (543 bytes) () 02/11/2021 postreply 09:48:40

• 房子和股市的比例多少比较好？ -虾图瞎话- ♀ (0 bytes) () 02/12/2021 postreply 06:28:46

• 和你一样情况。我选择在这里180天内买回出租房，这样上一个出租房的收益可以不用交税。 -琼溪山房- ♀ (0 bytes) () 02/11/2021 postreply 15:10:42

• 投房子里 -雪狗2014- ♀ (0 bytes) () 02/11/2021 postreply 18:34:56