十年理财计划（2021年2月9日总结）

年初的时候，做了一个十年理财计划 （https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1447131.html）

为了让自己更好的完成目标，打算不定期进行总结 （2021年2月9日更新）

1: 装修一个房子，主动增值300k-500k

---这个工程目前完成了大概15%，装修材料和计划书都就绪，permit申请阶段性完成。

2: 完成几个refi，增加现金流，recycle capital

---已经完成了75%的refi

no cash out refi部分现金流增加了46%

cash out refi部分降低利息的同时能拿出一部分钱, 基本loan cost为零，就只有1千多不到2钱的一些手续费，已经挺满足的。

3: 在中国一线城市置换一套房子

---暂时因为各种原因还无法开始

4: 进行有计划的budgeting，增加200k-400k的股票。

---1月份的expense在budget的borderline以内。股票方面做了一个特别错误的换仓，导致有一部分股票有损失，还好另一部分的收益给力。总之，这一次的教训非常深刻，做事太急，被噪音冲昏了头脑。以后切记任何时候都要把风控放在第一位，一定要分散风险，屏蔽噪音。

5: 小仓位持有比特币和以太坊。

---把手头上非常可怜的现金全部配置了超级小仓位的比特币和以太坊，目前这部分return 5周大概191%，深知入场太晚，也明白自己没有能力顺利逃顶，所以这波行情也就这样了，赚个零花钱。

6: 争取w2收入能上一个台阶。

--还在努力。。。

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总结：

1-3-2021: 4.391m

2-9-2021: 4.512m (+2.75%)

所有跟帖： 

• 谢谢分享，我今年到现在，资产大概是6pct的增长。 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 02/09/2021 postreply 19:10:00

• 太厉害了！！我的换仓操作失误真的让我非常懊恼。。。 -玻璃之城- ♂ (0 bytes) () 02/09/2021 postreply 19:17:24

• 运气，大千现在翻倍的都不好意思吹牛，一天挣二千万，哈哈 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 02/09/2021 postreply 19:23:00

• 一天挣二千万改用越元 -tboy- ♂ (0 bytes) () 02/09/2021 postreply 20:08:38

• 太牛了 -笨蜗牛- ♀ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 05:02:00

• 在中国一线城市置换一套房子? 我十年计划能把 -tboy- ♂ (53 bytes) () 02/09/2021 postreply 20:06:51

• 我是家里刚需，没办法。 -玻璃之城- ♂ (0 bytes) () 02/09/2021 postreply 20:14:06

• 哈哈，我想也把上海的卖掉，钱来投资，回报率太低了 -USATiger- ♂ (71 bytes) () 02/09/2021 postreply 20:18:00

• bso上海有房啊。。。。yacht很费不用买，sign up一个club就好了。 -玻璃之城- ♂ (0 bytes) () 02/09/2021 postreply 20:25:27

• 租房和买房的区别，不过肯定会先租个试试先，真喜欢，就买，小的比海景房便宜的 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 02/09/2021 postreply 20:28:00

• 这是什么地区装修一个房子能增值这么多？ -beibei_2018- ♀ (0 bytes) () 02/09/2021 postreply 21:34:32

• 本来就是under market value买入的 -玻璃之城- ♂ (0 bytes) () 02/09/2021 postreply 21:38:24

• 我们18年美股掉了12%，撤股了，年底提心吊胆买了比特币，现在早把18年的赚回来了：） -无法弄- ♀ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 03:20:23