房市去年涨了一倍。建材去年涨了2倍

MFH的价格去年翻一倍。主要原因是cap从8到了5（通货膨胀）。次要原因是租金在疫情中普遍上涨了10%。再次要原因是对货币宽松的预期。

建材上涨2倍。OSB4x8 一张38美金。一年前11。

周期从SFH到了MFH。

民主党政府将完全放开都会区的容积率。如果你还在抱怨不能rezone，那只能说明你在共和党县。现在民主党县都已经放开房后建房，一地两房，大干高上，减少停车位要求。

预计明年好学区廉租房计划上马。好学区的绿化要求将被宽松。绿地公园将被rezone成高密度廉租房。

大家的好日子来了。

那些一直叫嚣房价要跌鼓励卖房的人你看现在都不来了。

所有跟帖： 

• 完全看location，我们这里房子没涨还降，我正在研究为什么，位置很不错的，小区很安静，房子相对比较新，周围街区不如我们的都涨 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 02/06/2021 postreply 13:22:50

• 估计是你的样本有问题。正好刚卖的房子差。样本很小 -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/06/2021 postreply 13:35:51

• 对房屋的需求低，涨价幅度就小。西雅图房屋涨价是因为人口增长，过去的20，从50 万涨到70 万，多出的40%人口需要 -笑薇.- ♀ (44 bytes) () 02/06/2021 postreply 13:55:02

• 西雅图的例子是一个城市，我疑惑的是我们一个很小的小区的问题 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 02/06/2021 postreply 15:40:14

• 建材真的涨这么多？是不是老川的针对中国的关税造成的？什么美国再伟大？美国本来就伟大？现在好了，美国人付多税了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/06/2021 postreply 13:42:25

• 最近去了家电脑零件的商店，基本都是中国制造，因为关税，价格大幅度提高 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 02/06/2021 postreply 15:32:41

• 建材和 贸易战有关。 DRYWALL 以前几乎都是中国来的（不知道现在如何）。 -orlandomagic- ♂ (0 bytes) () 02/06/2021 postreply 16:16:32

• Dry wall 基本上都是美国产的，dry wall 原材料不要钱，成本就是运费 -polebear- ♀ (0 bytes) () 02/06/2021 postreply 16:48:37

• 这Drywall美国造，应该和０５和０６年左右，中国造的产生有毒气体和毒霉菌有关？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/06/2021 postreply 17:04:37