投资回报率要算compound return

来源: rockyer 于 2021-01-23 00:04:09 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (352 bytes)

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回答: 算一算房产的投资回报由蒙村村夫于 2021-01-22 21:42:53

随着房价上涨，房子的equity 增加。增加了的equity 也要相应加到本金中，才是复利回报率。

实际上持有房产复利回报是逐年递减的，因为贷款占总房价的比例降了。当然赢利绝对值是增长的。

所以说长期投资是对的，但回报率是下降的。

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