求指点！买房地基问题（带图）

来源: 猪猪猪猪 于 2020-12-30 16:45:32 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1185 bytes)

还是前两天问的这个房子，今天找了个修地基的去量了一下，房子长大约3.5英寸，从图中最左边到车库有3-1/2" 的下沉，车库的左边到右边又有 4"的倾斜。房子约22英尺宽，从临后院的墙到前面的墙有大约1"的下斜。房子72年建的，屋里地面没有断裂的地方，只是成一个平面往一个方向斜。这个情况严重吗？需要修吗？

 

修地基公司给quote 了36个柱子piers，如果要修是不是不需要这么多，只需要装图左边下陷的地方就可以？

厨房镭射线和墙裙的对比，可以看见下陷。

外墙上的裂缝之一

所有跟帖： 

• 别买 -orlandomagic- ♂ 给 orlandomagic 发送悄悄话 orlandomagic 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 17:26:36

• 很严重了 -kitfrommars- ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 17:53:14

• 这个真难说，要看是啥原因引起的？修了后，是不是还会下陷？ -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (121 bytes) () 12/30/2020 postreply 17:54:51

• 我这里很干，这个房子排水不好，需要做yard grading -猪猪猪猪- ♀ 给 猪猪猪猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 18:40:52

• 不买地基有问题的 -姜小鱼- ♂ 给 姜小鱼 发送悄悄话 姜小鱼 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 18:03:56

• 好沮丧，真的不能买了吗？最近好难买到 -猪猪猪猪- ♀ 给 猪猪猪猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 18:38:58

• 不要把别人的问题变为自己的麻烦 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 18:54:14

• 我现在的状态是：好不容易找到块能逮住的肉，现在不知道该不该咽下去，吐了不舍得，又不敢立刻咽下去，哭?。 -猪猪猪猪- ♀ 给 猪猪猪猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 19:17:32

• 这是变味了的肉 -orlandomagic- ♂ 给 orlandomagic 发送悄悄话 orlandomagic 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 19:29:15

• 纵向的裂痕不是大问题，很多房子都有。问题是其他倾斜是由什么引起的？公司没给你分析一下？ -lilac-pink- ♀ 给 lilac-pink 发送悄悄话 lilac-pink 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 18:46:18

• 为什么要修？不可以小修一下？把地基的裂缝补了！这种倾斜多数是导水的原因，如果不想一直倾斜下去，把房顶下来的水导到离房越远越好！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 18:59:45

• 如果买下来，如果不恶化我不会修。不过对地基我完全没经验，不知道硬头皮买会不会最后给自己下一个大绊子 -猪猪猪猪- ♀ 给 猪猪猪猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 19:14:49

• 那按前辈的意见，这个数字并不严重是吗？ -猪猪猪猪- ♀ 给 猪猪猪猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 19:18:12

• 72年的房子也差不多50年了？老房子你去测一测，没有不歪的，歪多少的问题！修这三样！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 19:28:56

• 1. 补地基裂缝。2. 导水离地基越远越好。3. 请人看看车库地面怎么铺平？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 19:30:49

• 无迹之谈，我们这一百多年的房子，没有一点不平的痕迹 -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 19:46:43

• 看来你没有去测过？别这么早下结论！去测一测就知道了? 这世界上没有一栋房子是绝对平的！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 20:15:47

• 为什么这个坛的人都买房子上瘾呢？是不是一停下来就错过赚钱了？ -DoraDora2008- ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 20:59:31

• 在德州超过两寸就要fix了 -mscs- ♀ 给 mscs 发送悄悄话 (339 bytes) () 12/30/2020 postreply 21:26:37

• 没有好房就不买，除非你是买一块便宜的地，不在乎房子的毛病。 -jzc- ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2020 postreply 01:32:00

• 如果区好，推到重建？ -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2020 postreply 05:43:00

• 可以再找第二家问问，但是7 inch off很严重了，不但要修，还要做好sewer break的准备 -kitfrommars- ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2020 postreply 06:13:11

• 如果车库地基两边差7英吋，是很大的问题！但是，从上次楼主车库的照片看，这好像是车库地面的问题，不是车库地基的问题。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/31/2020 postreply 06:23:34

• 房子主体即不包括车库的落差是3.5“over 42英尺， 两车的车库自己落差4。我有一个疑问，一般70年代的车库和房子一体的地基 -猪猪猪猪- ♀ 给 猪猪猪猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2020 postreply 15:34:20

• 如果调查不出原因，一定要把桩加全。不能部分修。导水会造成新问题。沉降可能已经稳定了，如果不修安全问题不大。看当地规范要求是否一定 -rockmehard- ♂ 给 rockmehard 发送悄悄话 rockmehard 的博客首页 (0 bytes) () 12/31/2020 postreply 06:21:44

• 如果房子100年以上了发现地基有些裂痕不是大问题 20-30年就是问题了 地基处理是把钢钎打到地下岩层上撑起房基 或者在地下室另 -文江-波士顿- ♂ 给 文江-波士顿 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2020 postreply 08:08:00

• 用钢钎充盈地鸡是最好的办法，如果室内用支撑柱撑起7寸，所有的电路和上下水系统都是要从新做 -文江-波士顿- ♂ 给 文江-波士顿 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2020 postreply 08:42:00

• 你需要地基公司为你估价。 -文江-波士顿- ♂ 给 文江-波士顿 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2020 postreply 08:43:00

• 坚决不买地衣，土地可能是比较活跃，经常变动的。 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/31/2020 postreply 09:44:00

• 从照片看，对老房子来说挺常见的， 不算严重啊 -southgate- ♂ 给 southgate 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2020 postreply 10:05:33

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