不用Eviction 也可以合法的让租客move out 的方法

我这里提出一个不用Eviction 也可以合法的让租客move out 的方法， 请各位 专家 律师， 大佬们 指正。 如果可行， 地主们都可以用这个方法 保护自己的权益。

 

 

所谓 Evaction   是指 租客在lease 期间 如果不遵守 lease 的规定， 如·不交房租， 地主要让他走， 就要遵守法律程序， 这是在 lease  期间。 但是 如果lease到期， owner 不跟他续租。 到lease结束的那天 租客和owner 就不存在 租赁的关系。 一般都有 30 天 notice ， 提前30 天告诉 租客， 你不续租了， 请 你 X月X日前把你的东西 搬走。 过了那一天，你和他就没有 lease关系了，  你 就可以合法的 换锁。 如果 租客 要 砸锁， 就是 非法入侵， 可以 报告 police。 这是犯罪行为。 所以现在开始， 你就 和 房客签3个月的lease。after 3 个月 就 Month to Month, 哪个月不交房租， 你就 给 one month notice. 这样你顶多丢 一个月的房租。 也 避免跟 房客 激化矛盾。 

 

  请各位 专家 律师， 大佬们 指正。  可行吗？   

所有跟帖： 

• 坏脾气的柠檬哪里去了？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 13:39:57

• No. No. -pssci- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 13:40:31

• why, why. -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 13:42:04

• 也是，也是。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:01:47

• 又西，又西。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:03:37

• 想的太简单了。那是违法形为 -pssci- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 13:42:20

• 签三个月租约是违法？还是？哪一个点上违法请细说 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 13:48:03

• 房东不可以随意换锁的 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:11:15

• 不想租了还不行吗？ -VA居民- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 13:52:41

• 赶人需要打官司 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 17:51:35

• 要先赶人，走法律程序。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 17:59:37

• TOO SIMPLE AND NAIVE。。。任何州房客租约结束不搬走照样需要上法庭。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:03:32

• 楼主有些想当然，自己也不知道合不合法，就来教坏大家？建议楼主先去法坛问问，再来这里讲！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:06:09

• +1 。 头最大的就是赶人,还好没碰到过。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 18:00:01

• 到期不搬走，要走法庭程序驱赶。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:06:40

• 你刚刚从中国来吗？在上海就是这样的，房客不付房租把房客的东东扔街上换锁就行。 -Progressive- ♀ (394 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:09:38

• 所以我不做美国房东，要做上海房东！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:11:21

• 可是你做上海房东的人民币怎么出来美国呢？ -Progressive- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 15:00:13

• 钱为什么要拿出来？投资要看将来的增长？中国还有几年GDP就超过美国，人均GDP再上去，可以想想在中国资产的值会有什么变化？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 18:48:31

• 尤其这几个月，在中坛看到说美国明年1月20日后，就要不行了，那还不快点踏一脚在国内？万一还有条退路？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 19:50:32

• 嗨，你应该多回国住久一些时段再说，可能你的感想会不一样的。呵呵 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 20:14:14

• 中国的统治阶级都没你这么有信心，纷纷把资产转移到海外呢。 -sgbigsell- ♂ (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 07:10:51

• 1949年，资本家不把资产转些到海外，是一错！改革开放，如果不把一些钱投资国内，也是一错！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 08:50:52

• 我一朋友把每月租金给父母做养老看病+保姆，省去从美国汇钱给父母。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 18:53:13

• 这倒是个好办法。但是很多老留2000年左右就买房给父母住，父母的房子出租管他们的生活足够了的。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 20:17:32

• 太想当然啦！ 即便是流浪汉撬了门锁搬进你的房子里住，你也得走法庭驱赶程序 -关键字- ♂ (41 bytes) () 12/29/2020 postreply 14:12:38

• 可以不走“Evaction”, 但一定要走“Eviction” :-) -家教- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 15:00:00

• 我们这里是房东要卖房子或自己搬进的话可以驱除，是2020年规定. -whenwitty- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 15:20:00

• 疫情下多半不行，加州尤甚。 -link2000- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 16:04:16

• 不要想当然，这样就真的是法盲了 -elune- ♂ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 16:41:40

• 这个 -含羞草草- ♀ (45 bytes) () 12/29/2020 postreply 17:02:19

• 有人住在里面，锁匠好象也是不可以帮你换锁的 -Maomaodi- ♀ (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 20:05:00

• 不可行 你的行为不合法 租客仍在室内你未经同意进入是犯法行为 房客报警你将被逮捕 且日后的诉讼中你将输掉官司及巨额的赔偿 -文江-波士顿- ♂ (0 bytes) () 12/30/2020 postreply 08:54:00