房客想买下出租房,但贷不到款,因为收入不够。我知道他有些现金收入(不报税的),付贷款应该没问题。
不知我个人可不可以贷款给他?
谢谢!
房客想买下出租房,但贷不到款,因为收入不够。我知道他有些现金收入(不报税的),付贷款应该没问题。
不知我个人可不可以贷款给他?
谢谢!
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1) 如果你的房子有贷款,你不能做seller financing/CD; 2)你可以考虑做rent to own。
-可口可言-
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12/21/2020 postreply
22:08:39
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think out of box:你为什么要卖房?至少给自己找3条有力的不后悔的理由吧。
-可口可言-
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12/21/2020 postreply
22:10:23
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谢谢可可。1、 房子是现金买的,没有贷款。2、路远,管理不便。3、现金流不是很好。
-arlly-
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12/21/2020 postreply
22:20:07
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1)如果你坚持要走这条路,考虑CD,因为在买家pay off 之前是不转title的,对你是最大保障。
-可口可言-
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12/21/2020 postreply
22:25:10
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恕我直言:现在房市seller market如此红火,不必做CD。房子租约到期后清空,装修上市,一次搞定。做CD可能有夜长梦多
-可口可言-
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12/21/2020 postreply
22:29:21
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谢谢良言。CD是什么?
-arlly-
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12/21/2020 postreply
23:39:44
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她水平一般般,说的里面有对有错。不懂的人以为她很懂。
-rapidestate-
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12/22/2020 postreply
05:38:11
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我不是神仙,水平确实一般般。等你运营几千万市值民居的时候,再对别人品头论足也不迟。对错式思考很不足,看看你的发贴质量吧。
-可口可言-
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12/22/2020 postreply
08:26:30
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CD=Contract for Deed
-可口可言-
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12/22/2020 postreply
08:30:13
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插播一个小故事:我们这里有套40多万的次新房,卖家别出心裁,要求买家必须接受seller financing:
-可口可言-
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12/21/2020 postreply
22:15:45
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如果你是退休的老人我推荐seller finance,如果不是就用
-rapidestate-
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12/21/2020 postreply
22:36:57
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谢谢。我是退休的老人。不知seller finance怎么做。有专业人士帮做吗.
-arlly-
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12/21/2020 postreply
23:44:02
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hire 1st America title company
-sweetptt-
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12/22/2020 postreply
00:45:10
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你需要定一个大概的利率比如说6%.
-rapidestate-
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12/22/2020 postreply
05:02:34
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seller finance. 转title。7.5% 利息,30年amortization,5 year balloon ca
-sweetptt-
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12/22/2020 postreply
00:43:26
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转Title?你得重新学习了。
-rapidestate-
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12/22/2020 postreply
05:08:26
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No! No!
-关键字-
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12/22/2020 postreply
04:36:40
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如果你是要退休的“老人”,建议按常规卖给一般的buyer。这个听起来对你不靠谱。
-香香生煎馒头-
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12/22/2020 postreply
05:45:49
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如果不这么卖,他需要赶走或者撵走租户,然后装修房子再卖。这样才能利益最大化,你觉得可行吗?
-rapidestate-
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12/22/2020 postreply
07:17:47
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退休老人不适合这么折腾冒险!
-Alice-2018-
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12/22/2020 postreply
06:08:00
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万分感谢大家的解答。看来有太多东西要学。想到seller finance 就是不愿折腾。房客人很好,又很想买这房子。
-arlly-
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12/23/2020 postreply
21:20:26