求建议，该不该租给月光族？

一对夫妇，无孩无宠物。

女的护士，resident score 700多分，现税后月入3600以上；男的医疗管理，resident score 670分，最近刚丢了月入万元的工作，刚刚又找到的新工作税后月入2700。

二人还credit card记录良好，无拖欠。但二人均有债务，尤其女的债务36万，包括19万房贷.每月必付3600；男的债务约三万，每月必需还800，男的曾经欠家俱店9000不还。虽二人月入6300，但二人每月必付4400。每月有1900可供支配。如租房，除去房租，就连饭钱车马费都没了。他们想卖房所以才出来租房。如卖房手上大概会有几万元现金。如果房子尽早顺利出手，原来还房贷的钱再稍加点就够房租了。但在房子卖掉之前，真不知他们如何交押金和租房。

房子刚上市两天，他们现是唯一申请人,现在租房市场有些淡，该不该租给他们?

很想听听大家的意见，多谢！

所有跟帖： 

• 没经验的，声明。我肯定不会。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 12/20/2020 postreply 18:06:31

• 如果没别人，租。 19万房贷，重新贷款30年只要1000一个月。你可以建议他们 -Simiguy- ♂ (0 bytes) () 12/20/2020 postreply 18:27:12

• 多谢二位的建议，心里有点数了。感谢！ -xiangfei1668- ♂ (0 bytes) () 12/20/2020 postreply 18:43:22

• 有风险，要慎重。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 12/20/2020 postreply 19:46:49

• 把他们的房子买下来，然后租给他们 -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 12/20/2020 postreply 20:48:38

• 如果他们房子进入PENDING，你可以考虑这家房客，当然你也可以给一个期限作为租约的CONTINGENCY。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/20/2020 postreply 21:10:36

• 这个不行吧。只有1900，付完房租都没了。 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 12/21/2020 postreply 09:06:00

• 房子才上市两天，我会再等几天，起码一个星期才开始考虑 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 12/21/2020 postreply 10:04:25

• 这个是我我肯定pass， 宁肯空2个月不租也不能惹付不起房租的 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 12/21/2020 postreply 20:37:50

• 谢谢各位的建议，决定pass， 宁缺毋滥。 -xiangfei1668- ♂ (0 bytes) () 12/21/2020 postreply 20:55:24