利率超低 南加房價上漲一成多

根據最新統計，南加州上個月房價中位數年比上漲10.8%，達到1988年來第三高，房屋成交量也比去年同期增長近18.9%，爲14年來同期最高記錄，進入購房年齡的人口增加和超低貸款利率，是最近出現購房熱潮的主要原因之一。

房地產數據公司CoreLogic公佈的最新數據顯示，今年11月南加州房屋中間價爲60.3萬美元，較2019年11月上漲10.8%，也是1988年以來有記錄以來第三高。

另外，南加州11月房屋成交量也比去年同期增長18.9%，達到21777套，創下14年來同期最高紀錄。

房地產專家表示，超低的抵押貸款利率、疫情期間引發的對大房子的渴望、進入購房年齡的人口增加、待售房屋少等，是近半年來購房熱潮的主要原因。

經濟學家Jeff Tucker表示，「千禧一代」現在正進入購買第一套住房的年齡，如今的低利率讓更多30歲出頭的租房者，可以更早的買房，Jeff Tucker說，「這些超低利率給了人們現在購買的理由。抵押貸款利率使買房比租房更實惠。」

因爲這些原因，傳統的購房旺季在今年可能延遲，Jeff Tucker表示，春季疫情高峯給傳統購房旺季「踩下剎車」後，需求轉向今年晚些時候，一直延續到11月。

住房報告顯示，截至上週，南加州市場上的待售房屋只有不到22000套，而去年同期的待售房屋有34555套，房產市場專家Steve Thomas說，「儘管越來越多的房主將他們的房產投放市場，但庫存仍然很低。」

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• 明年夏天之前南加会降吗？要卖一个，合同两年，明年七月到期。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/20/2020 postreply 07:15:22