选房客,劳模生活习惯如何?爱护房子爱干净吗?

加州的墨西哥人真多啊,租房申请的都是老莫. 在加州出租了几个房子也真正理解了老朽大侠说的鲜花喂牲口的含义. 果真是LOCATION,LOCATION,房地产连租房都是非常地域化.和夏威夷的出租文化大不同

小的房子出租的时候还好,现在一个大的房子招来的申请的实在是令人惊讶.

今天闺女给open house,想着我们是好区好房,结果来的都是大家庭的老莫

俩申请,一个爹在铁路,从德州搬来,年薪9万多,妈6万多在一个挺有名的保险公司.一儿上中学,一女上校区大学兼职工作一年2万

重点来了,长女在美国银行年薪5万多,带了3小儿,无男朋友无老公.还很自豪的说是老爸调动过来,她和她妈公司都给转过来的. 原来租6卧的,现在我这房子4卧加一个loft很大,我奇怪砸住呢?但是全家收入很高了,为啥不买房呢? 人说德州房便宜,这里太贵没有首付,正在攒钱,可以长租,但是如果我们短租也可以 ,我问搬家不麻烦吗?

之前租的房子房东要卖了所以要出来

另外一家男的和前妻的儿子一起自己开公司,女的在政府housing program做manager,不是老婆,是未婚妻,可是有俩孩子5,10岁,还有一个12岁的是前妻的,然后还有一个前妻的孩子周末过来.说租18个月.自己说收入18万一年. 原来租的地方房东拥有几个餐馆,现在准备卖掉房子保餐馆. 

似乎应该选第二家,可是自己做公司为啥不买房呢? 说是有一个condo但是觉得离的远就来市区近的来租房?

两家都是房东要2月卖房子,所以从现在到2月底任何时间都可以搬家

第一次出现选择困难,是不是我应该再等等?大家给说说是租了好还是等等好呢? 

所有跟帖： 

• 走流程-走流程-走流程，背调+收入证明+今年所有的已付房租证明，三保险吧。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/19/2020 postreply 21:00:18

• 他们自己在ZILLOW直接申请了 -闲来无事事- ♂ (266 bytes) () 12/19/2020 postreply 21:07:28

• 你把流程都走完，就知道选择了。选房客是地主基本功之一，加油！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/19/2020 postreply 21:23:58

• 走完了还是不知道,您指教 -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 12/19/2020 postreply 22:56:00

• 一般来说最好的选择 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/19/2020 postreply 21:55:00

• 最好的选择是啥没说啊? -闲来无事事- ♂ (32 bytes) () 12/19/2020 postreply 22:30:55

• 最好的房客，这个还用说吗 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/19/2020 postreply 22:38:00

• 当然用说啊,不说我不知道啊 -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 12/19/2020 postreply 22:52:30

• 闲兄，一般情况收入够的话，人少好。难选的时候，选信用高的。主申请人信用过700百的大概率没问题 -黑熊觅食- ♂ (168 bytes) () 12/20/2020 postreply 00:24:53

• 谢谢老兄,还是您的话实在 -闲来无事事- ♂ (102 bytes) () 12/20/2020 postreply 07:46:30

• 白菜房信用低点也可以考虑，朽哥建议很好，信用低多收押金。白玉房680也是很好的信用。 -黑熊觅食- ♂ (0 bytes) () 12/20/2020 postreply 14:22:54

• 闲兄，我的经验，莫莫人多，毁房子是缺点，交租及时，住的长久是优点 -if_sky_cry- ♀ (209 bytes) () 12/20/2020 postreply 06:25:37

• 谢谢,谢谢,您这是真指教, -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 12/20/2020 postreply 07:47:14

• 您太客气了，不敢当，从您的经验分享里受益良多，这里一并谢过。 -if_sky_cry- ♀ (0 bytes) () 12/20/2020 postreply 10:40:20

• 这种combined 家庭要很当心的。第二家这个收入状况是个担心点，这年头公司有稳定收入不容易。这是 -Progressive- ♀ (448 bytes) () 12/20/2020 postreply 16:09:11

• 第二个不能要，关系不固定，而且自己开公司就是一个坑，完全没有办法验证的，大家庭劳模挺好的 -markyang- ♂ (0 bytes) () 12/20/2020 postreply 17:57:26

• 我们之前的租客是墨西哥家庭，男的工作transfer过来的工程师，两人有个小孩，他们打破了我对脏乱的认知。 -路过2013- ♀ (201 bytes) () 12/20/2020 postreply 18:08:40