多伦多买condo经历和装修问题

都说疫情期间建材涨价了，到底哪些东西涨了？

本来想趁疫情期间condo跌的时候捡漏买一套自住，结果好区的condo价格依然坚挺，房子买的很辛苦。

从9月份起，看了几十套，参与六个unit 的offer day抢offer，每个unit都是只有包括我在内的两个offer，都是稍高于listing价格，6个卖家都很失望，都拒绝接受offer。市场上很多卖家 termination，不卖了。销售slow down，但是价格没有跌，感觉卖家的心理价位是房价应该比去年高。且高很多。卖家对市场心里没谱，但是也不愿意贱卖。

现在刚买到的这个，历时7个星期，是我第四次加价，终于达到卖家心里价位。地点房型大小都合心意，学区房，价格比市场价低，但还是远超我原来的预算。低价是因为房子内部比较旧。

因为自住，打算彻底装修，但是现在手头吃紧，在考虑，哪些可以马上弄一下，哪些可以等一等，等疫情过去，建材价格跌了后再弄。

需要做的事情有：粉刷（会马上弄），换地板（地板价格涨了很多吗？），换地面瓷砖，换厨房台面，厨房柜子，换洗手盆（厨房和卫生间），淋浴房也需要重新装修。appliance全部换掉。

不知道还漏了啥，反正得彻底改头换面。 

上面的list里面有哪些可以乘圣诞打折买？有哪些即使打折了也还是贵，可以等一等？只听说涨价了，不清楚到底哪些涨了。

谢谢

所有跟帖： 

• 恭喜买到房！找中国人的公司做，至少人工没有太涨 -thankful- ♀ (0 bytes) () 12/08/2020 postreply 05:22:26

• 谢谢。我有靠得住的装修工朋友，但是想省装修材料钱：） -she3652003- ♀ (0 bytes) () 12/08/2020 postreply 05:29:46

• 自己多做点力所能及的可弥补材料人工的上涨。可看看打折的手工/电动工具。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/08/2020 postreply 08:35:01

• 可以推荐一下你信任的装修公司吗？谢谢 -简单从容- ♀ (0 bytes) () 12/09/2020 postreply 06:11:28

• 恭喜！价格下不去与降息低于2%的利率有关? -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/08/2020 postreply 08:26:45

• 谢谢。是的，也因为是好的学区，比较抗跌的原因 -she3652003- ♀ (0 bytes) () 12/08/2020 postreply 10:14:03

• 自住材料上质量第一。便宜的如果排放高的话是害自己 -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/08/2020 postreply 09:56:23

• 是。我也这么想。自己装修可以比较有质量保证 -she3652003- ♀ (0 bytes) () 12/08/2020 postreply 10:14:51

• 怎么除了IEbird没人回答我的问题呀？ -she3652003- ♀ (0 bytes) () 12/08/2020 postreply 11:33:44

• 几年新的condo, 只需油漆一遍，卫生间深度清洁，浴缸重新打胶边，电器如果是不锈钢的就无需换，磁砖洗净就可以，很耐磨的。先区分 -6ba6- ♂ (0 bytes) () 12/08/2020 postreply 15:58:24

• 先搞清楚脏还是旧，请人搞卫生才几百块，换磁砖，墙柜，这些要几万。墙柜面在空中，不会磨损 -6ba6- ♂ (0 bytes) () 12/08/2020 postreply 16:03:47

• 装修最贵的应该是人工吧？如果有可能，除去水电之类，自己能做的自己做。我不懂哈，但是能干的朋友装修省下一两万是可能的 -花似鹿葱- ♀ (0 bytes) () 12/09/2020 postreply 05:50:22

• DT的condo似乎还是跌了一些 -鸽哨- ♀ (0 bytes) () 12/09/2020 postreply 12:31:44