求建议，计划在特拉华州买房

来源: 谖草 于 2020-12-02 09:48:19 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (588 bytes)
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今年六月我因为工作原因搬到特拉华州工作，在近Costco附近上班。现住在apartment，月租$1400。我工作签约了三年，年薪十二万左右，没有小孩，单身，也没有考虑近期结婚。此前从未买过房，也没有任何债务。想着在 Newark 买房自住，三年后或出售或出租。想买三房的，什么价位比较合适，我的意思是我能负担得起？网上看来很多是比较老的房子，比较新的不多。一点概念都没有。

请求高人、地主们给点意见，先谢谢大家。

所有跟帖： 

• 你在UD附近找吧。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 09:50:46

• 月薪十二万，你想干嘛干嘛，蔑视这里的所有地主，不用来问。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 09:54:10

• 谢谢老朽 -谖草- ♂ 给 谖草 发送悄悄话 (98 bytes) () 12/02/2020 postreply 10:12:26

• 哈哈，你不这样单提，我理所当然看成了年薪12万。 -爱睡懒觉- ♀ 给 爱睡懒觉 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 10:46:24

• 哈哈哈，月薪12万 -OctMonkey- ♀ 给 OctMonkey 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 20:41:13

• 我刚刚工作的时候，年薪6万5，买了个40万的房子 -G&G妈- ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (23 bytes) () 12/02/2020 postreply 10:01:25

• 谢谢二位牛人。十二万不是啥高薪，不要调侃我哦 -谖草- ♂ 给 谖草 发送悄悄话 (272 bytes) () 12/02/2020 postreply 10:08:00

• 1.44M 一年不高？ -orlandomagic- ♂ 给 orlandomagic 发送悄悄话 orlandomagic 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 10:12:00

• 我错了，对不起各位了。不是月薪十二万，是月薪一万二。 -谖草- ♂ 给 谖草 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 10:13:55

• 年薪12万听听好像是不高？但你是单身！四口之家，要48万才能过上你的日子！从人均来讲，你是最富有的！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:35:40

• 听您这么一说，顿时心情大好。您真会做思想教育工作啊！ -谖草- ♂ 给 谖草 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 12:33:38

• 买新的，少操心， 这么年轻，心思还是要多放在工作上 -G&G妈- ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (26 bytes) () 12/02/2020 postreply 10:30:34

• 多谢多谢 -谖草- ♂ 给 谖草 发送悄悄话 (185 bytes) () 12/02/2020 postreply 10:39:34

• 买新的，新手千万别买老房 -小落- ♀ 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:06:00

• 三分之一付房贷以现在的低利率可以借90万，放些头款，理论上可买百万的房。但建议先买个几十万的condo，比较 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (104 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:07:51

• 感谢您的建议，让我又多了一个选项。也知道自己能够负担的一个范围。 -谖草- ♂ 给 谖草 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:28:29

• Jumbo loan有个limit的，借不到那么多 -荔枝枇杷- ♀ 给 荔枝枇杷 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 15:01:59

• DE几十万就能买single house 了。 Newark 也不是好学区， -女球迷- ♀ 给 女球迷 发送悄悄话 女球迷 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 18:34:01

• where is 特拉华州? -喜喜哈哈- ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:12:26

• Delaware,I guess. -常谈- ♂ 给 常谈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:58:24

• 借楼主的帖子问一下，兽医收入大概高到低是多少范围 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (69 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:14:08

• 医学院都是一个样，不论人或动物。读来都不会轻松。只有喜欢才好。 -谖草- ♂ 给 谖草 发送悄悄话 (163 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:34:29

• 兽医好， 很少听说给Pet 打医疗官司。 -Shanghaigirl98- ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (177 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:44:14

• 可是对人性有时候会有很多煎熬。 -谖草- ♂ 给 谖草 发送悄悄话 (174 bytes) () 12/02/2020 postreply 12:41:16

• 我家猫刚刚得FIP去世了，我写了封信给诊所，主要是说宝贝去世了取消下一个门诊，结果诊所的owner给我回信安慰我。之前因为宝贝病 -roseice- ♀ 给 roseice 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 19:46:00

• 之前因为宝贝病重特别无助，她还加号给宝贝看病。虽然宝贝还是去了，但是这个兽医真的给我留下一丝温暖。 -roseice- ♀ 给 roseice 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 19:47:00

• 谢谢 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 12:06:59

• 兽医收入普遍没有人医高 -小小美羊羊- ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (68 bytes) () 12/02/2020 postreply 13:43:42

• 就是因为这个原因，兽医行业是白人数量绝对地压倒多数，其它的可能也就在百分之一或二而已。 -谖草- ♂ 给 谖草 发送悄悄话 (92 bytes) () 12/02/2020 postreply 13:56:54

• 如果能做到owner还是不错的 -小小美羊羊- ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (130 bytes) () 12/02/2020 postreply 15:12:57

• 几百万？呵呵，感觉不会辣么多 -roseice- ♀ 给 roseice 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 19:50:00

• 诊所的年收入挂钩 -小小美羊羊- ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (80 bytes) () 12/02/2020 postreply 20:26:11

• 哦，我们去年有个新邻居两口子都是兽医， -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 14:03:56

• 只打算住三年还是别买好。三年后卖，6%的佣金。三年后远程出租，不是太好操作。一定要买，考虑出租是一个可能，买好区不太贵不要全新的 -一问三知- ♂ 给 一问三知 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:26:00

• 买吧，有压力就有动力赚更多钱，这个是良性循环。 -Shanghaigirl98- ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:39:15

• 谢谢侬咯鼓励，港得有道理 -谖草- ♂ 给 谖草 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 12:31:03

• 波大说得对，到UD附近找，学校附近的房子保值，以后好出手。看看水库附近的。 -湖中小岛- ♀ 给 湖中小岛 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 12:46:37

• 一个人自住当然是买个小而新的房子。尽量少贷款，头几年基本都是在付贷款利息三年后还是欠一大笔房贷。 -二胡一刀- ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 13:06:05

• 利率这么低，当然是多贷一些。 -爱睡懒觉- ♀ 给 爱睡懒觉 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 14:02:52

• 这样的利率，过了这个村，就没这个店了！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 16:16:55

• 单身近期没结婚打算话，一房或两房condo， -一盏心灯- ♀ 给 一盏心灯 发送悄悄话 一盏心灯 的博客首页 (169 bytes) () 12/02/2020 postreply 13:48:58

• Newark NJ? -Redcheetah- ♂ 给 Redcheetah 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 15:25:11

• DE买房卖房都得交税，房价的3%各方一半。keep it in mind。UD附近有各种房子，新的比较远。。 -人参花- ♀ 给 人参花 发送悄悄话 人参花 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 15:35:39

• 再次感谢大家的帮助，诚恳的建设性意见让我很有启发。 -谖草- ♂ 给 谖草 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 17:54:53

• 可以考虑Appo学区 -eym- ♀ 给 eym 发送悄悄话 (271939 bytes) () 12/02/2020 postreply 18:27:41

• 太远了吧。 三年还不如租房子。 -女球迷- ♀ 给 女球迷 发送悄悄话 女球迷 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 18:51:32

• 确实，三年以后不知道房市如何，只不过新房学区好好卖一些，单程20分钟不算远。 -eym- ♀ 给 eym 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 19:10:38

• DE NEWARK 房子增值的可能性很小，出租很难有好的房客，黑人多。 -女球迷- ♀ 给 女球迷 发送悄悄话 女球迷 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 18:29:22

• 特拉华州房市今年很诡异 -李卫民- ♂ 给 李卫民 发送悄悄话 李卫民 的博客首页 (520 bytes) () 12/02/2020 postreply 19:14:57

• Newark 附近比较好的社区有哪些呢？ -Desertfox- ♀ 给 Desertfox 发送悄悄话 (167 bytes) () 12/02/2020 postreply 21:25:16

• 如果在Newark买房，在UD 附近买；如果在Wilmington 买房，在Hockessin 买。 -紫檀吧主- ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 19:24:14

• 类似这个已经pending的房子，价格合适，也不旧，今后也好卖。 -eym- ♀ 给 eym 发送悄悄话 (257 bytes) () 12/03/2020 postreply 06:09:54

• 我了解DE，建议租房，不要买房。DE有一个很多地方没有的房屋买卖税：每次买卖两方需要各付1.5% ,那地方政府是极左保护房客的， -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (176 bytes) () 12/03/2020 postreply 06:52:52

• 看来你比较了解，我上面也说了税的事儿。你离开了还是坚守阵地。 -人参花- ♀ 给 人参花 发送悄悄话 人参花 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2020 postreply 11:01:40

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