最大胆的尝试，你肯定没试过

故事背景：

带人看我的出租房，他比较满意，但是又说有点小贵，问我是否有便宜的房子。

聊着聊着就聊到了他的房子。他说他很喜欢现在的房子可是房东要卖。

他有首付但是信用不行，贷不了款。

故事开始：

我告诉他我信用800+，就是没有那么多钱买房子。这不刚刚买下这几个房子。手头实在是紧没法帮你。

他说他可以做lease to purchase， 他把首付给我作为lease to purchase option fee， 然后我去贷款。房子依然出租给他，3年内他条件允许了，就过户给他。我说没问题。大概是如下的条款。

 

租金1700，买入178000，卖210000，3年option,  如果房子最后成交我大概能赚25000。

怎么样可以吗？总投入大概3000元的贷款申请费。

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 3年后他现金买你的房子？ -link2000- ♂ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 21:19:36

• 贷款买，他公司只有一年的tax return。明年报税之后理论上就可以 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/10/2020 postreply 06:42:37

• 看上去挺好 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 22:42:29

• 这不就是空手套白狼吗？还有这好事儿？ -吾思故吾在- ♂ (0 bytes) () 11/10/2020 postreply 00:07:20

• 投资最高境界，0首付投资。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/10/2020 postreply 08:17:34

• 他应该和他的房东谈，更直接省事省钱。 -lawattaction- ♀ (0 bytes) () 11/10/2020 postreply 08:10:17

• 房东获利了，想套现。卖给我和卖给他是一个价。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/10/2020 postreply 08:16:48

• 房地产本来就是各种办法，我觉得是可行的，不怕麻烦，觉得赚的可以，当然可以去做。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 11/10/2020 postreply 08:17:01

• 很好的Deal! Rent-to-own 由Tenant负责房子的维修。三年后他不买，Option fee都归你了 -chris08540- ♂ (0 bytes) () 11/10/2020 postreply 09:22:34

• 有意思。有兴趣听这个故事的后续或三年后的结果，麻烦你费点心。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/10/2020 postreply 09:59:30

• Risk是房价如果暴涨你就亏大发了 -LWL- ♀ (0 bytes) () 11/10/2020 postreply 10:33:30

• 当然可以 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 11/10/2020 postreply 12:10:13