有意无意区分红州蓝州不好，做生意最好淡化意识形态，少去理睬负能量的东西，开开心心去赚钱。就居住环境

环境来说，加州气候无敌，但在什么地方工作决定家安置在哪里，没办法随意选择。

房地产投资要逐"利"，德州房价比加州便宜很多，目前的回报率应该好过加州。但加州有一条对屋主非常友善的霸王条款，prop13。

用我自己的例子，目前五十万的房子，早期买的便宜，现在的地税是一千多一点，便宜的不可思议。而同样价值的房子在德州一年地税可能超过一万，而且不管你以前买的是什么价钱。

房子少还没有太大关系，房子多差别大了去了。我的所有房子如果放在德州，光多交的地税够一个中产年收入了。

可怕的是地税的差别会越来越大，也可以换个算法，今天在德州加州买同样50万的房子，加州5千地税，德州一万。若干年以后同样涨到两百万，并非不可能，德州房地税四万，而加州可能只有六千多。

当然，投资房地产还有其他的因素，我只说了地税一方面。

所有跟帖： 

• 你别忘了，德州是没有州税的。你整天就知道吹呼你那点地面，真让人烦啊。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 04:19:06

• 朽哥说了，只说地税。 -众里寻它- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 04:47:29

• 德州Property tax太高 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 05:39:19

• 怎么说呢，一般合理的比较应该是相似的居住环境付的property tax，而不是相应的房价价位付的property tax。 -Progressive- ♀ (331 bytes) () 11/09/2020 postreply 06:23:20

• 我说了住在哪里要随工作，州税只有一份。而投资出租房，几个几十个房的地税差别就大了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:59:09

• 按你这么说大家都该远程过来投加州因为只有加州有2%limit的法律。哈哈哈 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 10:23:29

• 我可没那么说，我只比较了德州加州的地税，其他没提。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 10:34:14

• 其他很多州都是每年按当年估价交property tax的。房价涨property tax就涨。只有加州有2%的cap。这样一比较 -Progressive- ♀ (152 bytes) () 11/09/2020 postreply 10:41:27

• 你说的对啊，我也说了，州税只有一份，许多出租房地税就厉害了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 11:18:25

• 加州的每个出租房有盈利是要付加州州稅的呀，也是income tax。但是德州没有州稅。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 11:29:17

• 做房地产如果在税务上搞不到优惠，还是去玩股票好了，有些话也只能说到这里。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 11:41:46

• 联邦比较容易搞优惠，州稅不一定的。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 11:48:45

• 是，但联邦的大头都下来了，州税也跟着下来。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 12:31:39

• 同意朽哥。投房，退休地。都是椐自已喜好以及其它方方面面来考虑的。否则，蓝变红，红变蓝，一直搬？ -众里寻它- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 04:36:01

• 地税差别这么大，不容忽视 -简单从容- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 04:56:58

• 其实相对来说没有差那么大的。基本上3500-4000sqft的房子南加OC买150万，德州Frisco差不多50万， -Progressive- ♀ (77 bytes) () 11/09/2020 postreply 06:05:13

• 比较起来南加付的property tax还多一些的。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 06:26:02

• 出租房哪里会买那么大的？ -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:37:42

• 不是在讨论退休房吗？说出租德州人也喜欢住大房子呀。加州很多人去都是买大房子出租的。 -Progressive- ♀ (188 bytes) () 11/09/2020 postreply 09:50:13

• 买50万的房子出租？能租多少？Property Tax多少？ -古来万事- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:49:30

• 是啊。各位大师，能否直言，要是你们，买不买德州的投资房啊？我在犹豫中，但是我住这里。 -Yu-Yuan17- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 06:01:47

• 买。薯老爷可以告诉你。我做地主这一块从来不交联邦税。但我做地主这一块却要交很多州收入税。 -sweetptt- ♂ (100 bytes) () 11/09/2020 postreply 08:48:44

• 谢谢。薯老爷说行，那我就在德州本地买了。 -Yu-Yuan17- ♀ (0 bytes) () 11/10/2020 postreply 06:41:01

• 顶老朽。投资要头脑冷静在商言商。经济结构和特点，人口数量和密度，住房供需关系，地理气候条件等是较客观因素。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:49:50

• + 1 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 08:04:02

• 你说的这些德州都是不错的呀？ -Progressive- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 10:10:12

• 德州确实是加州强有力的竞争对手哪方面也不差。人口密度小一半，大都会圈人口相对少点，可开发土地辽阔都是发展的潜力。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 10:38:55

• 发展的潜力。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 10:39:55