疫情期间小心谨慎，入住严查信用，房客们还算没有出大问题。Fontana那个差区有个房客奥夫南多，入住时候信用分数600分，算是本地区高分房客。背景调查中显示他母亲曾经有被驱赶的记录。咱也不能因为【家庭出身】有瑕疵而不录用吧？他们搬进来一年，自己刷了墙壁，还把家里布置的很美，前所未有的干净，令人喜欢。但常常迟付房租，于是给他涨了房租。
最近几个月奥夫南多又总是迟付，听说加州政府规定：“疫情期间不准收迟付费，也不准驱赶”。我只好每个月准时打电话催租，阿佛南多很潇洒：“我昨天去付房租的时候，银行关门了！所以我要下个星期才能付！”
我说：“合约是每个月1日付的，银行每天下午都要关门，这不是借口。”
他说：“我昨天发信息给你，叫你下班来拿的，你自己不回答！” 凶哦！
我说：“对不起，没有收到信息，准时付房租是你应该做的。我不能随叫随到去拿房租。”
他：“你答应要换窗户，你也没有换！” 转移话题？！
我说：“那是我的工作，我会改进我房子。你没有任何理由不准时付房租。如果你不喜欢这个房子，你可以随时搬走，没有问题。” 生气的。
他吼：“你想赶我们走啊？！是不是？！” 战争升级！
我：“我很欢迎你们在这里住的，但是房租要准时付。” 降温！回到主题。
他又说：“我说过，我今天下班5点，银行会关门，你晚上自己过来拿！” 上个月也是如此，每个月随叫随到？！
我说：“我开车过去需要时间，如果你要改变付房租方式，我可以每个月1日，准时开车去你家取房租，同意吗？不过今天我过去拿房租，你就要付迟付金85块。”罚金是以往的利剑。
他改变了：“我今天把房租付了！不付迟付金！” 说得到，能做到。
我：“谢谢！可以。” 就当真的吧。
其实心里没有底，加州政府出了很多【疫情控租房议案】，好像有人说，疫情期间不准收迟付费。因为加州法院关闭，禁止驱赶房客。房东最后一根狼牙棒被折了，只好任房客宰割。用“迟付金”当纸剑，高高举起，不知道这种威慑力还能使用多久。
今年三月加州政府：疫情期间不准驱赶!不准收迟付金!疫情控租AB3088、 AB1482、SB12340……
疫情什么时候结束？疫情如果永远与我们共存怎么办？法院永远不开门了吗？
加州地主的日子这样下去如履薄冰。
请教：加州哪一条法律规定“不准收迟付金”？ 朝令夕改的加州政府，让小地主们天天努力学法律。
拜谢！
（旧照片，经他们同意的）
