请教大家关于自住房budget的问题

感觉买了几年房也算有经验了，结果又困在这个最最新手的问题上。

我和我先生看中了一个房子，要1.2M, 房子除了有个pool我们不喜欢，其他都挺好。现在最大的问题是budget，这个房子20% down的所有支出$5600一个月。孩子上私校，支出在$4000/month.

我们俩基本工资加起来27万，股票红利这几年都是五到十万. 随着油价下跌，有一定可能会丢掉一份工作，那就变成15万基本工资加average 五六万股票红利，算二十万收入。出租房不贴钱就很好了，不能算成收入。这样感觉是不是不应该冒险买1.2M的房子？

所有跟帖： 

• 这里很多会算帐的 -香香生煎馒头- ♀ (152 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:10:13

• 这个区的房价涨的很快，看了半年，这是第二个我们觉得合适的 -kitfrommars- ♀ (114 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:43:11

• 我们这里好房子都有Pool，标配。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:45:37

• 是啊，都是加州relocate过来的人抢房子，2M的都嫌便宜，pool是plus -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:57:10

• 我这里高价房也是湾区来的人抢高的。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 15:42:14

• 我看到喜欢的房子都是赶紧的下手，绝不犹豫。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:47:08

• 谢谢鼓励！ -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:58:54

• 游泳池孩子们喜欢，你孩子的朋友们会高兴来你们家的。 -柠檬椰子汁- ♂ (234 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:19:08

• liability 呢？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:39:29

• 我有个六岁娃，因为担心pool safety才想avoid pool. 但是十二岁娃很喜欢pool -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:44:28

• 那你再看看，我朋友买了个带pool的，开了一次爬梯，每年很多活 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:46:36

• 对，我家老大特别需要social -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:58:14

• 六岁娃应该会游泳了 -柠檬椰子汁- ♂ (35 bytes) () 10/29/2020 postreply 16:00:21

• 要是干燥又热的地方，游泳池可以从四月用到10月，还可以在游泳池开party. -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 16:42:27

• 1.2M ，前几个贴自住房都比这高。如果他们行，你也可以。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:25:38

• 27万收入已经是top 5% income。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:32:45

• 你胆子太小了：）这个收入1.5米的都可以买。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:44:41

• 要是我觉得有点冒险，不过我这人大概偏保守。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:58:20

• 我也是偏保守，LD对钱完全没概念 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:59:48

• 万一变成一个人上班，这么大的花费压力不小。 -众里寻它- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 15:03:13

• 真到了那一步，每年大概五万的缺口，把现在的primary home卖了后，还能撑四年 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 15:09:46

• 很简单的问题，你已经自己在算了？如果少了一份工作，你能不能付房贷和其他的生活费用？能，就可以！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 15:08:02

• 最坏的计算！如果两个人都没了工作，你们自己的救急金能维持多长时间？一年？可以买！因为如果两人一年内找不到工作的可能性，很低！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 15:10:52

• 不能，一年得填四五万，把现在自住房卖了，可以撑四年，然后 -kitfrommars- ♀ (215 bytes) () 10/29/2020 postreply 15:15:35

• 收入这么高，才天始看1.2M的房子，说明你们之前太保守了 -花果山庄主- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 15:11:00

• 我也这么觉得他们太保守了。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 15:38:16

• 而且游泳池可以罩上，孩子太了再打开用 -花果山庄主- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 15:11:00

• 一般的计算是收入的三倍！96万房贷，年收入应该是32万。楼主有27+5=32万，Buy！Buy！Buy！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 15:14:35

• 主要是两娃上私校，比买个million house差不离了 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 15:17:47

• 压力大的，但自住房是钢需 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 15:25:03

• 45岁以下，买买买。50以上不买 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 16:16:00

• 大人喜欢房子孩子喜欢游泳池，又有能力承受贷款，当然买。 -firefly2000- ♀ (131 bytes) () 10/29/2020 postreply 16:26:39

• 看了这些回复 我觉得我家好抠 -jujubug- ♀ (375 bytes) () 10/29/2020 postreply 16:51:05

• 省了钱，放自己兜里。怎么心里舒服怎么来。这种问题，只能夫妻俩商量，别人什么想法都没用 -DQ4412- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 17:55:12

• 你是发大财的主！只要不过分克扣自己和家人，我觉得你这思路没错！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 18:43:52

• 其实我也想这样，可是身不由己 -kitfrommars- ♀ (205 bytes) () 10/29/2020 postreply 18:49:35

• 还是选择某种生活方式，听起来比身不由已幸福：-）最重要的的是说服自己，让自己打心底里觉得comfortable 才行。 -DQ4412- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 23:25:00

• 两个孩子私立一个月才4000？什么州啊？好羡慕 -Graffiti- ♀ (45 bytes) () 10/29/2020 postreply 20:11:39

• 六万多那是boarding school的学费吧 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 20:13:58

• 哎，不是，正常私立 -Graffiti- ♀ (304 bytes) () 10/29/2020 postreply 20:26:29

• 这里的人真是牛 -H&CMom- ♀ (135 bytes) () 10/30/2020 postreply 08:34:34