碰上坏邻居，怎么办？

这个房子现在是第三任租客。前两任都是我不愿意续约而走的。从第二任租客开始，刚租的时候好好的，到后来就开始拖欠房租，现在第三任租客，也是刚租的时候好好的，也是总迟交房租。但迫于疫情，不能赶租客，在一年租期满了后，就转为一月一签的租约。因此租客很不满。他们想要租一年。今天打电话来，很嚣张的样子。然后说到她搬进来时，邻居们说我不好怎么怎么的。我早就怀疑，从第二个租客开始，就是这个邻居在捣鬼。我没跟她见过几面。她曾为前租客给我写邮件，要求我续租给他们，我没有答应。似乎就为这个结下了梁子。每来一任租客，估计她就跟租客说我的坏话。租客就故意惹麻烦。

我查到她还是本地县里一个部门的头头。

请问，像这种使坏的邻居，有没有什么法子？以后，要是再有新租客，她还会说我坏话。难道只能卖房子吗？

请大伙儿支支招儿。多谢了！

所有跟帖： 

• 现在还交房租就是好的啦 -越王剑- ♂ (107 bytes) () 10/25/2020 postreply 15:43:04

• 倒不是等钱用。就怕迟着迟着就不交了。每次只要房租不交，心里就不踏实。所以不敢签一年。 -喜马拉雅山- ♂ (0 bytes) () 10/25/2020 postreply 15:45:59

• 把邻居杀了，就没麻烦了! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/25/2020 postreply 16:00:11

• 到这里来问的，都是真心想得到帮助的。在问答中，看帖的也可能遇到同样的问题，也可以给他们一些建议。不要这么阴阳怪气的。 -喜马拉雅山- ♂ (0 bytes) () 10/25/2020 postreply 20:40:49

• 你按正常程序处理，你管别人说什么，不交房租就找律师，没有商量余地，不要怀疑别人是不是说什么，重要的是你要做什么 -看看不买- ♂ (0 bytes) () 10/25/2020 postreply 16:06:00

• 如果她不交房租，我也没办法，现在。我这个州规定，租客不交房租也不能eviction. 奇葩吧？ -喜马拉雅山- ♂ (0 bytes) () 10/25/2020 postreply 20:30:57

• 不交房租就是坏蛋，你要忽略邻居，直接focus on 你租客交还是不交，不交就走人。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 10/25/2020 postreply 17:47:08

• 不交也eviction不了。我这里深深蓝州。州长已有令，所有的eviction的case都停办，就是说，赶不了人，租客白住。 -喜马拉雅山- ♂ (0 bytes) () 10/25/2020 postreply 20:33:38

• 继续投票给深蓝，享受结果 -JohnZhangUSA- ♂ (0 bytes) () 10/27/2020 postreply 11:27:05

• 一次看房，好区很好的1室condo在卖，但building里有深色很邋遢的老头，故意在走道晃，和来看房的人搭讪，卖方代理可烦了 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 10/25/2020 postreply 19:04:13

• 谢谢分享。这么说，买房时，邻居也是一个要考虑的因素了。 -喜马拉雅山- ♂ (0 bytes) () 10/25/2020 postreply 20:42:49

• 好房客不会被你邻居左右的，还是把好关找按时交租的房客 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 10/25/2020 postreply 19:30:46

• 谢谢建议。这个租客信用不错，两口子都有工作，看着也体面。之前还挺好说话的， -喜马拉雅山- ♂ (241 bytes) () 10/25/2020 postreply 20:39:10

• 我网上查了下，这个邻居跟租客是从同一个州过来的。俩女的年龄相仿。女邻居还是本地县的一个头儿。 -喜马拉雅山- ♂ (0 bytes) () 10/25/2020 postreply 20:45:00

• 你的逻辑很好笑，付房租和邻居说你坏话有关系吗？你仔细想想 -看看不买- ♂ (0 bytes) () 10/25/2020 postreply 22:55:00

• 为啥你的房客总是有问题，是不是也要考虑考虑自己哪个地方可以改变一下？ 既然在疫情中没法eviction，也只能等它结束或州长改主 -tina0- ♂ (0 bytes) () 10/26/2020 postreply 17:28:38

• 我房子的问题就是房子比较旧。尤其是第一个租客把房子损坏得比较明显，尤其是地毯。经过第一二任租客，大的东西都换了包括暖气空调屋顶。 -喜马拉雅山- ♂ (251 bytes) () 10/27/2020 postreply 10:43:20

• 一面之词，感觉邻居捣鬼是有道理的 -上流Man- ♂ (152 bytes) () 10/26/2020 postreply 22:51:32

• 第一任租客为什么不续约？一般房东也不愿意老是换租客，很麻烦，还要付中介费。 -路过2013- ♀ (0 bytes) () 10/27/2020 postreply 05:16:53

• 没有坏邻居，只有不会处理人际关系的人，包括自己。 -识时务投资- ♂ (0 bytes) () 10/27/2020 postreply 07:33:58

• 那可不一定！有租客总想占便宜，能少交就少交，能迟交就迟交。作为房东如果坚持原则，那就有矛盾了。 -喜马拉雅山- ♂ (548 bytes) () 10/27/2020 postreply 09:18:26

• 你没有任何证据是邻居搞鬼，全是你猜的。 -哥在江湖- ♂ (0 bytes) () 10/27/2020 postreply 09:22:32

• 恶房东一而再、再而三不让租客续租（显然没欠租金），邻居对第一个断租就恼火了，捣鬼是必须的。 -上流Man- ♂ (0 bytes) () 10/27/2020 postreply 10:08:27

• 不是猜的啊！租客自己说的。她在给前租客求情要求续租被我拒绝时，表现出来很不高兴。 -喜马拉雅山- ♂ (584 bytes) () 10/27/2020 postreply 10:24:02

• 俺也看不过眼。你可以不断给房客加罪名，反正是死无对证了！ -上流Man- ♂ (260 bytes) () 10/27/2020 postreply 10:44:19

• 你怎么知道邻居的投诉是子虚乌有的？你去调查过，看到过？你这种人说话没根没据，乱下结论乱扣帽子，都说了，要多远滚多远！ -喜马拉雅山- ♂ (0 bytes) () 10/27/2020 postreply 10:54:39

• 我可是陈述说了理由，谅你这种恶房东也不懂，别出来丢人，俺见一次骂一次！ -上流Man- ♂ (0 bytes) () 10/27/2020 postreply 11:38:38

• 怀疑，似乎，估计，这是你自己说的啊。这就是猜啊。 -哥在江湖- ♂ (41 bytes) () 10/27/2020 postreply 12:22:58