碰到职业老赖房客怎么办

来源: investfun 于 2020-10-21 09:13:35 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (900 bytes)

兄弟我有一房 (single house) 出租，当时有一对（黑白混血，阿拉伯）及他姐姐来看房，他们的都很低，credit 不到 500。当时没经验，又看他们有几个孩子，心软了，就租给了他们。没想到噩梦开始了，麻烦不断，花样百出。这个月初，他们就说拖到九日交房租，九日问他们，他们就不回我的电话，短信。我就给发了 5-day notice。十三号，他们说用paypal Echeck 付了房租，结果十六日Echeck被deny了。现在他们说Paypal还在处理，但不知道要多久，云云。总之，一切都不清楚。Delay fee 已经有$1000，他们肯定不会交的。我头疼死了。我想向大家请教一下，如果我启动eviction process，但中间他们突然付了房租，是不是Eviction process就得停下来？可不可以因为他们拒交Delay fee 把他们赶走？

所有跟帖： 

• 房在Viginia State -investfun- ♂ 给 investfun 发送悄悄话 investfun 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2020 postreply 09:16:01

• 开始了，就不要去收部份租金，收就收全部。 因为迟到费要赶地，只能按违法合约来做，所 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (365 bytes) () 10/21/2020 postreply 10:25:09

• 主要是突然间有一些临时政策条款出来，都不知道怎么应付这突如其来。 -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2020 postreply 10:35:39

• 通常不能因为late fee驱逐 -pangpangxiongxiong- ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2020 postreply 16:09:34

• Late fee 不能按pay or quit 去驱逐，但可以按违约驱逐。比如在 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (381 bytes) () 10/21/2020 postreply 16:22:53

• 原则是宁缺勿滥，第一关把好了就不头疼了 -daloon- ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2020 postreply 17:43:00

• 是呀，想好了做黄世仁就不能心软。学学银行，什么时候因为你需要钱贷给你钱了？必须充分证明你不需要钱才会贷给你 -luckyme888- ♀ 给 luckyme888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2020 postreply 10:53:06

• 如果是起诉前给了一部分钱，可以重新给notice -pangpangxiongxiong- ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2020 postreply 22:25:39

• 说说你的late fee怎么到$1000的 -pangpangxiongxiong- ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2020 postreply 22:26:40

• according to lease: 过了四日，late fee 一天$80。现在已经过了快二十天了。 -investfun- ♂ 给 investfun 发送悄悄话 investfun 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2020 postreply 14:52:10

• 虽然late fee 没有硬性规定，但这样收法是通不过法庭和common law的 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2020 postreply 07:04:49

• 真心感谢你们！我是个新微地主，没经验，心软上当了。 -investfun- ♂ 给 investfun 发送悄悄话 investfun 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2020 postreply 14:54:10

• CDC guidelines 不允许驱赶欠租的，找 -smithmaella- ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (65 bytes) () 10/22/2020 postreply 18:22:06

• 不对，得受了新冠影响，比如丢工作，才受保护 -pangpangxiongxiong- ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2020 postreply 19:54:55

• 您不知道烂房客最擅长什么吗？ -smithmaella- ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (128 bytes) () 10/22/2020 postreply 20:21:32

• 而且我这是请大家开阔思路，有时需要bend the rules, 或者 -smithmaella- ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (315 bytes) () 10/22/2020 postreply 20:48:45

• 坚决不要怕deadbeat威胁要诉，随他们便。这些年， -smithmaella- ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (153 bytes) () 10/22/2020 postreply 20:54:31

• 不要赔了夫人又折了兵，此时驱赶房客正撞到枪口上，你会被州政府AG起诉的 -茅山道士- ♂ 给 茅山道士 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2020 postreply 09:07:17

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