找房客需要眼光，也需要点耐心

来源: xiaofengjiayuan 于 2020-10-21 07:42:52 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2427 bytes)

我一栋面对大湖的房子一直都不是容易找到房客的。房价高于当地的收入水平。其他房子放出去，基本一个open house 能收到好几个，甚至十几个申请。这个是看房人很多，大家都好奇湖景房。我们这个城市大湖边的房子不多，出租的就更少了，看的时候都表示amzing,各种赞叹，但就是递交申请的人少。但好在房客素质都还行。现在房客老婆是jcpenny store manager, 丈夫是IT architect work from home. 上个月房客临时通知老婆工作调动，要搬到丹佛。立刻把房子上市。房客也积极配合show房子。可今年看的人少，申请的人更少，几周前收到了一个申请，当时看房对他感觉就不好，电话里说自己开IT 咨询公司，问他现在租金多少，一会说3500，一会说2700，问为啥不同，说3500 是月租， 2700是年租. 一个人看房一个多小时，不带口罩，其中各种挑剔，说对湖的窗户太大，冬天暖气费一定高，一会儿说房子太老，有很多upgrade 要做。说自己flip了7，8个房子，一眼就可以看出房子问题。这就让我疑惑了，他不是开IT公司的吗？最后开始和我讨价还价，我答应了，确实询问房子的人少。这个季节会越来越难组。结果又要求半年合同。我终于决定不租给他了。其实心里没底的，虽然我现在合同规定两个月notice+一个月罚金。但临近节日季，担心一个冬季都不租出去，房子维护麻烦。怕麻烦事多。。但想到群里讨论的，宁愿空着，也不能租给不合适的人。拒绝了他。结果运气来了，上个周末来了一对老夫妻，看房的时候就很nice，看房结束后还给现在房客留了感谢卡。他们夫妻现在也是住在湖边的房子，已经住了快5年。房主夫妻要收回房子重建自助，明年4月开工，但允许他们提前离开，他们喜欢湖边的房子，难得看到我们的。非常喜欢。会长期住，holding deposit 立刻打到我账户。本来说先签一年合同。后来我突然想到一年合同结束又是冬天，问他们一年半可以吗？立刻答应。。给现任房主打电话，评价非常高。感觉很幸运。。。群里显摆一下，也感谢这里获得的各种经验。