大周末，又来请教：新pm收费很贵！收第1个月租金，然后

谢谢你们周末时间

所有跟帖： 

• 如果不是在外州可以自己管理 -越王剑- ♂ (84 bytes) () 10/03/2020 postreply 07:12:28

• 感谢您第一个答，就是远程啊 -边游边学- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 07:22:34

• 远程真没办法 -越王剑- ♂ (233 bytes) () 10/03/2020 postreply 07:39:48

• 新pm全程控制一切！如果确实管理好就认了。就怕经常换租客，要付995/次。我 -边游边学- ♀ (79 bytes) () 10/03/2020 postreply 07:46:57

• 运气好三五年会换租客 -越王剑- ♂ (80 bytes) () 10/03/2020 postreply 08:10:10

• 合同说基本没空置时间，怎么会？只能说经常换租客，995/次更可怕， -边游边学- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 08:26:57

• 这PM跟我们这里收费一样。人得正式自己，如果一定需要PM，那能咋办？ -thankful- ♀ (69 bytes) () 10/03/2020 postreply 07:45:38

• 对头，真诚感谢老地主们无私奉献心血，时间， -边游边学- ♀ (142 bytes) () 10/03/2020 postreply 07:56:47

• 可以买个home warranty，再找个当地agent，愿意跑一趟付一次钱 -andy99- ♂ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 07:46:07

• 没瘟疫说不定可以。目前怕瘟疫啊 -边游边学- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 08:02:07

• 没有太大影响，很多人该干嘛干嘛，否则房市为何这么火爆，难道都不看房就买？ -andy99- ♂ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 08:06:28

• 可以把这房子卖掉吗？很多地方现在都是seller market. 不是每一栋房子都值得你如此烦心。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 07:53:36

• 而且不是每一个人都必须当收租婆：） -香香生煎馒头- ♀ (182 bytes) () 10/03/2020 postreply 08:00:36

• 您说的3点我都有。我确实就想当地主婆，谢谢您 -边游边学- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 08:18:39

• 有时候人需要一种人生经历，如果你想要当地主婆的经历，妹妹你大胆地往前走！ -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 11:11:49

• 撞得头破血流：） -边游边学- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 17:48:47

• bingo! -Shine20- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 08:47:55

• 老朽说了， 远程不靠谱。这个收费，不亏就不错了。 -keeplooking- ♂ (41 bytes) () 10/03/2020 postreply 08:00:19

• 加2万应该卖得掉。问题卖了钱做啥？股市新手，绝对不敢投， -边游边学- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 08:14:35

• 远程PM难控制，修理很多，发票都是造出来的。只能凭他们的良心啦 -greengreenn- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 08:01:22

• 是啊！事实上我们开始很相信解雇的pm，真没想到...感谢您 -边游边学- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 08:23:53

• 感觉这种收费标准下房东很难挣钱哦。 -Shine20- ♀ (44 bytes) () 10/03/2020 postreply 08:33:39

• 同意！你这性格只适合自己管，PM是不会宁缺毋滥的，本质利益不同，他们赶紧租掉一个是一个，收费贵维修多，不然赚什么？ -luckyme888- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 08:39:00

• 我想pm就是靠不停换租客，维修费赚钱。管理费合理 -边游边学- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 13:40:29

• 了解市场，拥有专业知识，资金充足，这是做生意赚钱必须具备的条件，否则就是撞大运。看楼主的情形建议卖房子 -家教- ♂ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 09:22:00

• 确实没有考虑到pm各种流程...认为大多数不会太离谱 -边游边学- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 14:38:04

• 看来没有最糟的只有更糟的，我只说我的PM闹心，没想到你这个更不靠谱 -sac- ♀ (43 bytes) () 10/03/2020 postreply 09:59:22

• 请问您的房子在哪里？ -边游边学- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 13:42:32

• 这个收费属于正常范围，只是收１０％的修理费有点过分。每月的１０％就应该ｃｏｖｅｒＰＭ的日常工作。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 10:18:00

• PM收管理费的正常范围是每个月5%-10%. -Bluebrook- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 11:36:14

• 5%我还没有见到过，15%倒是见过。招租收一个月佣金是惯例。续约收几百也是惯例。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 13:49:40

• 谢谢阿牛兄，10%管理费没啥，如果账号不够钱维修费，要收1.5%利息，建议地主付 -边游边学- ♀ (48 bytes) () 10/03/2020 postreply 13:45:53

• 太贵了，再说大多数PM不可信 -wwj- ♀ (176 bytes) () 10/03/2020 postreply 11:55:30

• 请问您的远程在哪？ -边游边学- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 13:53:45

• 幸好听了朽爷的建议，这次没买远程的房子。管理确实是问题。除非不太在乎钱（国内的，appreciation高），心又大。 -快乐的长耳朵- ♂ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 12:20:58

• 贪官随便撒，老百姓血汗钱就是想投资赚钱 -边游边学- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 14:08:48

• 你可以算算，卖了房子投资的收益 vs 用了PM之后的远程房子的收益，然后做决定 -8523- ♀ (379 bytes) () 10/03/2020 postreply 12:29:32

• 8523好，pm收了late fee留着，不给我们。我就奇怪了，租客 -边游边学- ♀ (422 bytes) () 10/03/2020 postreply 14:23:51

• 总之PM不会站在地主的立场考虑问题。修理成本是不会帮你省的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 15:15:33

• 问清楚了，刷墙，换空调，（洗衣机，烘干机卖家留的）等，都要收10% fee，说是占用了pm时间 -边游边学- ♀ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 17:46:27

• 理解你的想法，还是宽心一点吧，PM 10% rate 差不多都是这样的 。远程没办法的 -快乐的长耳朵- ♂ (0 bytes) () 10/03/2020 postreply 15:16:27

• 如果你确定要找PM，我觉得就好好找，像找高质量的租客一样，找到你觉得合同合理， -8523- ♀ (411 bytes) () 10/03/2020 postreply 15:19:12

• 晚饭前跟新pm聊了，感觉比旧pm专业一些，还要查租客debt，交 -边游边学- ♀ (349 bytes) () 10/03/2020 postreply 18:08:39

• 你想着让pm拉磨，又担心他吃得多，无解！ -backpack- ♀ (127 bytes) () 10/03/2020 postreply 15:01:43

• Test -littley- ♀ (0 bytes) () 10/04/2020 postreply 08:33:10

• 可以付一月房租请人帮忙找房客， 也可以自己登广告请人帮你给人看房。 -littley- ♀ (114 bytes) () 10/04/2020 postreply 08:39:31

• 在芝加哥不？在芝加哥我来帮你管帮你修 -lfy2000- ♀ (177 bytes) () 10/04/2020 postreply 10:02:41