请教各位

来源: usausa2016 于 2020-10-01 07:09:54 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (459 bytes)
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如果手里一共有3百万现金，是花一百五十万在纽约曼哈顿买个房（几乎不用开车）还是在纽泽西买个几十万的房子或者是多家庭房子自己住其余出租。听说在曼哈顿如果收入不够，子女上大学也是免费的？孩子现在还是小学，上学是在曼哈顿还是纽泽西好呢？

单亲妈，目前没工作，从没有在美国买过房子，所以来请教。多谢。

所有跟帖： 

• 在美国，如果有300万现金，你就财务自由了！在好学区50万买个房，250万产生10万年收入，不用工作，陪孩子读书和玩！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 07:15:34

• 请教250万怎么产生10万年收入？谢谢 -usausa2016- ♀ 给 usausa2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 07:19:16

• 投普标500类似的指数基金，过去100年平均回报10%，从理财角度做，你只能抽出4%到5%，4%250万是10万。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 07:24:26

• 你的意思不用做出租房？专门拿来买指数基金？ -usausa2016- ♀ 给 usausa2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 07:34:53

• 如果我有300万现金，我绝对不会做出租房！我会用我上面所讲的方法，去投资来产生被动收入！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 07:38:08

• 买房的确得给烦死了。 -yangyang08- ♀ 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 08:16:53

• 舍不得请PM，当然烦。 -DoraDora2008- ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 10:02:38

• 舍得请，就赚不着什么钱。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 10:59:46

• 靠普。单亲妈妈不要做出租，麻烦多，自己不会修理，大事小事请人很贵。 -waiting2020- ♀ 给 waiting2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 11:30:08

• 买保本跟踪sp500的指数年金吧，零风险。 -crbeenuaa- ♂ 给 crbeenuaa 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 23:30:58

• 父母如果能教孩子，而且孩子聪明，根本不用好学区，自己家里教！我一个朋友，太太在家教两个女儿，一个教进了MIT，一个普林斯顿！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 07:20:13

• 绝大多数人没有三百万；绝大多数人不会炒股；绝大多数人更不会自己辅导孩子上了MIT。。。都给我老老实实干活去。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 07:55:33

• 问题是她有300万啊。可能是国内来的新移民，她们钱多啊。 -yhr- ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 08:07:48

• 300万? 可能都少说了：） -Redcheetah- ♂ 给 Redcheetah 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:14:09

• 国内好地区的房子一套都不止300万美刀 -一天到晚想吃鱼- ♀ 给 一天到晚想吃鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:22:26

• 是啊，不光房子，还有其他的，你们应该懂的。 -yhr- ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:26:45

• 最后一句太有教授风范了 -sleepless1960- ♀ 给 sleepless1960 发送悄悄话 sleepless1960 的博客首页 (177 bytes) () 10/01/2020 postreply 11:56:46

• 糊哥脑子里都是理想世界 -DrunkCrab- ♀ 给 DrunkCrab 发送悄悄话 DrunkCrab 的博客首页 (107 bytes) () 10/01/2020 postreply 08:38:36

• 我这朋友的女儿，最后都没有去那两所藤校，因为学费，最后都去了UIUC。但是现在大女儿已经从哈佛商学院毕业了！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 11:45:31

• 如果在我们ＧＡ投出租房 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (194 bytes) () 10/01/2020 postreply 07:48:49

• 会累死，烦死吧。 -yhr- ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 08:08:44

• 不会呀，我是自己管理自己的房子，平均每个月出一天工，其他时间整一些无聊的。如果ＰＭ管，事情更少。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 08:21:39

• 希望朽哥出来说说 -Redcheetah- ♂ 给 Redcheetah 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 07:54:41

• 就是大阿牛的办法，在我们这里回报率没有那么高，300万也可以不上班了。而且气候好，环境好，学区好，容易出 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (533 bytes) () 10/01/2020 postreply 08:39:00

• this is it -Redcheetah- ♂ 给 Redcheetah 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:11:46

• 人有多大胆，地有多大产。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 11:02:06

• 现在买condo？ -九月思乡- ♀ 给 九月思乡 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 18:05:43

• 中西部五十万可以买豪宅了，剩下的买指数，可以舒服的享受生活了。 -yangyang08- ♀ 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 08:16:22

• 在忸泽西买几栋房，自己住一栋 -乏善可陈135- ♀ 给 乏善可陈135 发送悄悄话 乏善可陈135 的博客首页 (47 bytes) () 10/01/2020 postreply 08:35:03

• 你的情況不要住曼克頓，公校不好，孩子會學壞，好的私校貴又不易入。還有,在新澤西州值五十萬的房子每年要交萬多元的地稅。 -big_canon- ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 08:39:29

• 曼哈顿的顶尖公立学校比NJ强多了，都是全国顶尖的，进藤校的人数甩NJ几条街 -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (104 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:44:06

• 噢！我忘記了那些頂頂尖的公校。你對。有一位在頂尖公校畢業的是我女兒的同學，去年到過我家吃牛排。 -big_canon- ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 10:00:13

• 这种情况在平和富裕的州，比如新英格兰的几个州，选个大学镇，30万就能买个好房子, 税还低，大学镇的公立中小学都好，剩下的钱投资就 -魔羯鼠养猫- ♀ 给 魔羯鼠养猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 08:50:19

• 好奇，怎么没人问？那我来问： 这三百万是怎么来的？ 这不就像还没演戏， 就得奥斯卡奖了。 -数字连线- ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 08:58:43

• 离婚分的财产吧，我觉得这更像是一个招婿帖 -andy99- ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:08:10

• 没有，是认真请教的 -usausa2016- ♀ 给 usausa2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 10:26:06

• LOL怎么没人问300万了还想着免费上大学 -DrunkCrab- ♀ 给 DrunkCrab 发送悄悄话 DrunkCrab 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:08:23

• 应该还可以申请08低收入医保，哈哈。 -yhr- ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:25:43

• 没啥好问的。无关本坛主题。 -Redcheetah- ♂ 给 Redcheetah 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:15:32

• 这有什么稀奇的，国内一线城市好地段的房子都不止300万美刀 -一天到晚想吃鱼- ♀ 给 一天到晚想吃鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:23:53

• 投股市，赔钱是大概率。投房市，赚钱是大概率。 -不声不响- ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:30:00

• 把你讲的改一下？炒股和房，赔钱是大概率。投资，赚钱是大概率。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 14:06:38

• 不要去新泽西 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (83 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:33:01

• 最怕还是地税高 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:43:20

• NJ 近年人口流失严重，长久流失房价会跌。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:47:44

• NJ的房价已经有气无力十几年了，大部分地区至今没有回到06年的高点。除了河边的Jersey City, Hoboken... -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:53:00

• 曼哈顿 -Silence19- ♀ 给 Silence19 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:53:49

• 曼哈顿适合美国最富的和最穷的人居住。如果你不是，那就。。。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 10:00:39

• 听说曼哈顿好的公立学校很好也很难进，而且大学如果家里收入低是免费的 -usausa2016- ♀ 给 usausa2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 10:25:27

• 单妈不要当地主 -喜喜哈哈- ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 (23 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:42:14

• 傻 PM ；-）） -南京梅花- ♀ 给 南京梅花 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:43:29

• 孩子小还需要考虑和前夫不太远。除非对方放弃孩子了 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 09:57:25

• 还是住曼哈顿，有机会找富豪。 -DoraDora2008- ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 10:06:02

• 在新州在好学区谬本买栋小房自住， -1127- ♀ 给 1127 发送悄悄话 (400 bytes) () 10/01/2020 postreply 10:22:00

• 谢谢 -usausa2016- ♀ 给 usausa2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 10:24:33

• 先研究一下公寓楼。自住房当先。不要急着下手投资已经价高的公寓。房产和现金比例搞好。 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (80 bytes) () 10/01/2020 postreply 10:35:33

• 建议 -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (560 bytes) () 10/01/2020 postreply 14:06:35

• 多谢。目前住在房价很高的地方。 -usausa2016- ♀ 给 usausa2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 18:04:33

• 分析一下你的情况， -小团圆- ♀ 给 小团圆 发送悄悄话 (1239 bytes) () 10/02/2020 postreply 10:02:24

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