昨天出庭驱逐房客纪实

昨天出庭驱逐房客纪实

一开庭，法官就宣布，法庭要执行CDC暂停驱逐房客的命令。所有符合条件的案件都要经过正式庭审（Trial).她并且建议双方聘请律师。否则，她就将当事人视作律师。我一听，心里凉了一大截。庭审顺序按签名先后。我的案子排在第三。

第一个案子。控辩双方都请了律师。房东没有出席，房客出席。因为房客给房东寄送了Discovery Form, 房客的律师就引用CDC的命令反对驱逐。房东律师辩护的大意是，驱逐房客的法律是州制定的，这是州权。CDC的命令是非法的，所以房客有权驱逐房客。法官的答复是，CDC命令的合法性问题不是本法庭的业务范围。驱逐失败。

第二个案子。房东由律师出庭。房客出庭，没请律师。房客大概没送Discovery form，只是说需要时间。法官问多长？答称30天。法官问房东律师是否同意，律师当然同意。

第三个案子就轮到我。幸运的是，我的房客没有出庭。法官问我是否收到房客的Discovery Form. 我回答没有。法官判我胜诉。

我的结论是，如果房东没有收到房客的Discovery Form. 你应该提起诉讼。即使你收到，你仍然可以质疑事实的真实性。当然了，如果你的房客真的失业了，那就只能等待了。我住在中西部。

所有跟帖： 

• 以我的理解，只要房客没有申请trump administration的房贴，CDC禁令就不适合。因为房客没有竭其所能取得资助。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/29/2020 postreply 09:57:00

• 我雇佣的律师楼正好是发放Trump房贴的。有没有申请一目了然。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/29/2020 postreply 09:59:52

• 房东接受了老川对租客的房贴之后。如下个月 -MrsKwok- ♀ (314 bytes) () 09/29/2020 postreply 10:08:19

• 下个月还是咱川叔付。房贴说的是从3/15到12/31。可追溯。每月最高2000。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/29/2020 postreply 10:25:26

• 额这个应该不是川叔的，是州的，一次性补助最 -MrsKwok- ♀ (336 bytes) () 09/29/2020 postreply 10:35:40

• 这个不见得，符合条件太宽（个人收入低于9万....）。不过杨 -MrsKwok- ♀ (89 bytes) () 09/29/2020 postreply 10:17:46

• 我上上周五出庭eviction，结果他们说政府补助给我钱补齐欠的钱。bingo问题解决。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 09/29/2020 postreply 10:09:54

• 质疑事实的真实性，举证是蛮难的。CDC明确指出，房 -MrsKwok- ♀ (153 bytes) () 09/29/2020 postreply 10:13:04

• 谢谢分享。 什么是Discovery form？ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 09/29/2020 postreply 10:51:08

• 同问什么是 Discovery Form -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 09/29/2020 postreply 12:58:23

• 请问您是在哪个州？ -Returnee- ♀ (0 bytes) () 09/29/2020 postreply 16:46:00

• 已经仁至义尽，为了保护自己的利益 -smithmaella- ♀ (448 bytes) () 09/29/2020 postreply 18:02:00

• 赞！ -JohnZhangUSA- ♂ (0 bytes) () 09/30/2020 postreply 07:27:32

• 驱逐房客 -美国曾哥- ♂ (230 bytes) () 09/30/2020 postreply 09:39:10

• 加州驱逐一般是小额法庭，不允许请律师。请问您这个case 在加州吗？ -luftfreie- ♂ (0 bytes) () 10/07/2020 postreply 12:40:25

• 德州比较简单， 网上开庭 -zhuscott- ♂ (355 bytes) () 10/12/2020 postreply 06:46:28

• 加州法庭依然不开门 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 10/21/2020 postreply 10:38:28