美国有这种PM吗？

看投坛的帖子很多人说远程管理不容易，PM不给力。我忽然想问问美国有没有这种模式的PM公司。

这是我本人经历。国内的房子。

之前是把房子借给孩子姑姑住了几年，后来她要回老家，我去年夏天回国就把房子委托给国内一家比较有名的房屋管理公司。为了省事，我一下子签了5年合同。他们负责对房子进行重新装修和安置家具电器，我给2个月空置期用来装修，然后之后每年给一个月空置期。每个月他们有人定期打扫卫生，有必要的维修也由他们负责出人出钱。无论房子是否租出去，我都只负责收钱，其他不管。然后房租每年涨5%，5年以后房子带装修和家具归还，如果我乐意还可以继续给他们管理。

去年7月给他们的，扣除装修时间，刚好一年。我每个月都准时收到了房租，疫情期间也不例外。我觉得省心省事，而且房子即便偶尔空置也有人去维护，挺好的。

虽然他们租出去的价格肯定要比付给我的高很多，但是我省心啊。要是美国也有这种管理公司，不汗滴离的远的房东就很舒服了。

所有跟帖： 

• 就是同意别人做二房东 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 10:21:20

• 二房东允许。我认为有执照经纪是禁止做二房东的。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 10:27:32

• 很多州这个是非法的。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 10:26:30

• 国内很大的公司，全国好多城市连锁。可能国情不同，看来在美国不可能了。 -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 10:29:32

• 你应该高兴。说明你不缺钱。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:12:30

• 缺的很啊。但是没办法。万里之遥，不想麻烦亲戚朋友，这样虽然拿到的少些，但是却是不费神。 -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:43:18

• 这种托管国内很普遍 -乏善可陈135- ♀ (287 bytes) () 09/26/2020 postreply 10:47:00

• 国内房客不交租可以立马锁门，这儿行不通 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 10:47:38

• 国内做这行的都是黑道白道通吃。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:35:15

• 觉得国内房客不赖房租。没保护伞。所以房东也不用有黑白通吃的神通。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:51:25

• 中国人老实，几乎没有赖着住不交租的吧？ -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:38:15

• 请问是哪家公司啊？ -小乖子- ♀ (167 bytes) () 09/26/2020 postreply 10:48:30

• 请看悄悄话。 -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 10:55:21

• 我也想知道这家公司的名字。能否也告诉我一下？谢谢了。 -明月☆清风- ♀ (89 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:00:11

• 我家有个市中心的房子托房产中介租，大部分时间是好的，一年一付。但是有一段时间是中介找了只三个月搬走了， -东施爱美- ♀ (119 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:32:25

• 我的是十二个月租金加一个月空置，这一年里他们怎么折腾我都不管，我就收十二个月租金，空着也收。 -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:36:31

• 你这种好，等于是旱涝保收，但是你收的少一点。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:37:35

• 对，因为我一年就回国一次，这样很方便。今年这不是没回去，也不用操心。 -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:41:58

• 我们那三个月一搬走的，还把剩下的9个月的租金给退了，我家不占租房人的便宜。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:47:03

• 那你空着找人期间就只能自己承担了，国内自己找人很烦。也没有什么背景调查的。 -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:50:32

• 是的，不过我们已经是衣食不愁的人啦，也不用计较太多了。你这种旱涝保收的方式最好。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:07:45

• 同问是哪家公司 -HJM- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:36:08

• 发悄悄话给您了 -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:37:25

• 楼主，请不要继续给悄悄话了！快点先和你的PM公司联系，把回扣拿好？再帮他们介绍客户！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:43:53

• 我没有拿回扣哦。只是今天收到他们的打款通知，忽发奇想就发个贴子唠叨一下。感兴趣的自己去百度谷歌一看就找到了，根本不用问我。 -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:47:26

• 做人要善良，说话要客气。 -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:48:48

• 看来这世界上还是有很多Gelotophobia？特别是老中！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:51:20

• lol -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:55:52

• 特佩服ht, 懂的很多, 还会说话。我又学了点新东西。为什么要说又呢…… -pop01- ♂ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:41:17

• 我也想知道这家公司的名字。能否也告诉我一下？谢谢了。 -明月☆清风- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:01:29

• 好吧。虽然被人说?$&，可还是悄悄话给你了。 -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:24:00

• 糊涂兄绝对是玩笑话，我特别会透过现象看本质。lol -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:34:21

• 谢谢东施美美帮忙解释！老中这没有幽默感，也是在职场上的弱点，不能怪老印！现在人家的第二代就快成副总统了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 15:00:11

• 这样的女人比较正经，不会打情骂俏，适合当老婆 -andy99- ♂ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 15:41:04

• 能否也告诉我一下，公司的名字。 非常感谢！ -刚刚- ♂ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 13:23:07

• 这种公司近年在国内租房市场如雨后村笋，但是最近已经开始出现跑路潮了。这种模式不会长久，风险很大。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:30:24

• 只要肯让利，不愁没人干 -家教- ♂ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:43:00

• 也请问一下哪家公司？谢谢了 -sac- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 13:03:55

• 楼主请把公司告诉大家吧，这是有利于人的，不会认为你是在做广告，或是拿回扣。有人心眼太多，说话伤人。谢谢你啦！ -日照龙鳞- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 13:44:39

• 老中的思维很怪，不把信息认为是很有价值的东西，所以偷信息什么的。还会说，我就是问一下，也不花你什么时间什么的？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 14:56:50

• 这在国内很正常。去21世纪这种连锁店，中介马上建议长租。还有专门做长租的自如等。我在美国用的PM很好，从买房到出租没去过。 -TYTOU- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 17:08:24

• 你在美国什么州能遇上这么好的中介？ -万湖之州- ♀ (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 19:18:16

• 以前好像叫房租银行？前面已经有人说了，跑路的很多。更为过份的是，有的在跑路前让租客预交一年的房租，跑路后房主又跟租客扯得一地鸡毛 -老远- ♂ (0 bytes) () 09/27/2020 postreply 06:57:00

• 虽然没有名字，但应该是国内那种连锁大公司，他们短期内不是靠房租挣钱，而是靠圈在手里多少房源去竞争市场份额， -那边风景独好- ♀ (101 bytes) () 09/27/2020 postreply 07:53:47