房市等多久能降温给投资者机会？

参加了一个银行房子的拍卖。自己估值装修好市场价格38万。

被拍卖房在该城市边缘一般区域，90年房二层楼外形好看布局合理4室3浴1870sft，lot差几尺7000sft，街区宽敞。从照片看房子内部整个厨房没有了，地面材料全没有了，其它橱柜毁坏严重，所有阳台拉门窗户玻璃全打碎窗框不全。外部有几片瓦散落地上，外墙木料装饰部分需要修理，至少全部房檐面板需要油漆。

网上拍卖7天，起拍价20万2千，买家premium 5%。俺止步于25万5千，期待修好低于市场价格20%左右。昨日9点拍卖结束，经过77轮竞价，20几个参与者的角逐，最后拍卖结束价格36万7千，还得加上5%。

大跌眼镜：自住买家可以全新修好比同样条件新房价低税低。投资客除了贴钱哪里还有利润？难道投资者预期价格还会上涨很多？还有啥获利之道？

年底年初市场会有降温吗？

所有跟帖： 

• 市场上傻瓜太多。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 09:11:50

• 可能是不愿炒股的人，又怕inflation ， 只能是放房子里。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 09:29:40

• 有道理。希望不是经验不足买家的热钱流入炒房，追涨杀跌。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 10:09:25

• 所以要小心拍卖形式，最后冰块卖出钻石的价格，冲动害人 -今年苹果树- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 09:33:17

• 拍卖房子没有去过，但是去了不少其它的拍卖感觉人傻钱多的到处都是 -闲来无事事- ♂ (691 bytes) () 09/23/2020 postreply 10:01:31

• 等市场跌出机会一定要去试一次。老朽成为大家的一个重要工具。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 10:16:19

• 借您吉言，希望还有这样的机会 -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 10:20:36

• 耐心小机会也会有。去年9月少有人问津拍到的房，今年9月被市场推高45%. -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 10:30:53

• 我这里一年半载之内不会降温。现在积极寻找deal 中，可是不管房子状况如何都会bid 上去。打算再买不到就研究股市了 -pop01- ♂ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 10:06:04

• 理解焦虑。抗通胀保值资产是很现实的课题，要格外小心。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 10:49:36

• 我看到什么房子都在涨，MOBILE HOME 也涨 -大百百- ♂ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 12:11:46

• 是啊。活动房，town house, 康斗，多家庭都被买走，独立房市场相对大，但库存很低。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 12:27:03

• 等是等不来的，当你最终决定不等的时候，没准就来了 -未知- ♂ (35 bytes) () 09/23/2020 postreply 14:43:18

• 今年的房市很疯狂啊，股市里抽出来的钱往哪放呢？房子是第一选择 -sac- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 15:46:32

• 房价下跌要一些条件： -识时务投资- ♂ (336 bytes) () 09/23/2020 postreply 19:40:47

• 最近50年来，美国全国性的房市大幅下跌只发生过的次: 2006-2012 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 21:43:59

• 人们手里的闲钱好像多了很多 -乔木老爷- ♂ (0 bytes) () 10/04/2020 postreply 11:56:54