你的选择现在是到底是对方surrender property,还是abandon property。这两个都是技术词汇。
如果你和对方达成某种协议,人家把钥匙明天还给你,你下一个房客9/3就可以搬入(找的找不着另说)。This is called surrender of premise.
如果你这么拖下去,假设她8/1付了八月房租,9/1不会再付房租。如果她不和你联系,你要等到9/14才能发notice of abandonment,然后还要等18天,大约10/2 才能合法地把abandoned property收回来。see this article for abandonment in CA.
https://homeguides.sfgate.com/can-landlord-over-rental-property-tenant-abandons-property-47219.html
假设你要和对方玩到底,那么你可以明天进屋把她的东西收拾到几个箱子里,然后把房子打扫干净开始秀(她的通讯里面给了你这个允许)。但是法律上这个房子还是她的,如上述,abandonment要不交租14天+notice 18天,总共32天,就是说即使你做的万无一失,到10/3新房客才能搬进来。
你自己看吧。所以我自己分析了一大堆,觉得尽早达成协议对你最有利。当然如果你咽不下这口气,我也不怪你。