房地产杂谈 四十一，投资理财不光比赚钱多少

首先，来讨论赚钱的几乎没有富二代，大家都是，

恨爷不姓李，

恨爹不成刚。

怎么办？赚钱去！赚钱的方式五花八门，贩夫走卒，白领丽人，投资股票，买房收租，甚至操皮肉生涯，或是在赌场搏杀，可以各尽所能，行行出状元。大家闲来无事喜欢比干哪行赚钱多，怎么就没有人来比比谁花的代价少呢？

和高薪码工，炒股大拿比较，我真不是什么大富，马尾巴穿豆腐提不起来。但是有租收，不上班，游山玩水，足矣！再补充一下，人死了，租金还是要继续像摇钱树，生生不息，所以会早早把信托做好，免得日后子孙王8蛋们把家业败掉。

比投资的回报率，尤其是二十年，三十年退休以后，对我来说没什么意义，谁高谁低不在乎。不管投什么，要到退休才能花这笔钱，回报率再高，现在我吃谁喝谁啊？总不能喝西北风吧？咋办？早九晚五几十年?我TM坚决不干！

榜样的力量是无穷的，我的前老板，四十年代末留学美国，后报效祖国，著名医学院二级教授，五十年代末又仓皇出逃香港，东南亚。能人就是能人，四十岁重新开始，先开工厂，后做房地产，六十岁拥有了第一个五星级酒店，八十年代末又杀回美国。机遇固然重要，但是，自己没本事就别说人家运气好。我有幸跟着房地产大亨当马仔，从打杂，经纪，管理，营建，凡是和房地产有关的全干了，这些都是过程，最终的目的是地主。因为地主有租收，衣食无忧，能尽快实现财务自由。地主能实现不上班，不看老板眼色行事，有人身自由。地主更有时间自由，游山玩水，说走就走。下面是网友的一段回帖，

幸福指数=（可自由支配的时间X可自由支配的金钱）取平方根。如果可自由支配的时间或可自由支配的金钱任何一项为0，幸福指数是0.小弟我以前一直在大公司跑龙套，年薪二十万左右的一天二十四小时都要加别人的Email，每天被老板追个贼死，还要提心吊胆被雷。生活质量没法跟地主相比。人过了中年，最重要的是生活质量，质量最重要的是生活的轻松。您过的是我的理想生活。

说实话，这种生活十几年前，四十岁就开始有了，一直没提是怕别人说嘚瑟，我一直信奉，低调才是最大的牛逼，现在斗胆说出来是想给初入门的微弱地主点底气，只要方向对了就别怕路远。

我们喜欢坐邮轮邮轮，疫情过去后还是会去坐。为什么经常去坐，不分季节的去坐?因为又享受又便宜啊！能找到最后一分钟的deal，小套间的价钱比圣诞新年时底舱还便宜，可以说走就走，然后在邮轮上饱食终日无所用心，您说我会羡慕嫉妒别人赚什么一米半米的吗？我会每天一睁眼就盯着股市大盘，吃饱了撑的花大把时间去股市消磨时光吗？

原写于2016年1月

所有跟帖： 

• 朽兄的帖子总是满满的正能量……，赞 -笨蜗牛- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 10:24:57

• 老朽兄，40岁开始财务自由，没有具体数字，不能算！你起码要给个语不惊人死不休的数据？比如，三年五百万什么的？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 10:28:33

• 贝班的十年一千万我可没有驳斥，几年前还有个ray博士，都比我厉害。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 10:42:54

• 其实，如果你听贝班讲话，很有教养，温文尔雅. 我的问题是语不惊人死不休，弄的好像每人都能十年一千万？扰乱市场，祸害群众！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 11:06:18

• 是，不是那么容易的，能做到的人很少，但并非不可能。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 11:11:05

• 运气好，有人领路。走上一条路 -Cookie她爹- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 13:20:00

• 超赞，朽哥大作又更新了，我也改为长期投资为主，不用每天看盘。 -看看不买- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 10:29:00

• 牛，九十年代末就年薪二十万了。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 10:31:07

• 那可不是我，是高薪码工网友在抱怨钱难赚屎难吃。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 10:39:48

• 赞朽兄！好文 -David_S_Meng- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 10:31:09

• 还是朽兄厉害，任凭风浪起，我自潇洒周游四方(Thumbs up) -如山- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 10:42:05

• 同意。房地产投资尽量多请别人帮忙。保证生活质量。我个人 -David_S_Meng- ♂ (214 bytes) () 08/30/2020 postreply 10:52:14

• 俺200%同意。以前包括现在都是苦比一个一周工作120小时，生活质量基本等于0。 -sunpriest- ♂ (122 bytes) () 08/30/2020 postreply 11:03:18

• 200%的佩服，连轴转，铁人精神铁人身躯 -一粒樱桃- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 13:24:03

• 坐拥金山，不如日进斗金，日进斗金，则可以退休无疑 -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 11:15:49

• 你老板怎么找到你的，或者说你怎么找到他的? -alpha123- ♀ (137 bytes) () 08/30/2020 postreply 11:17:22

• 我找上门，你们学理科都有一技之长，我只能撞进个地产公司打杂，干最下等的活，不计较多干，牢记三句 -老朽- ♂ (88 bytes) () 08/30/2020 postreply 11:24:02

• 很励志。别人是志大才疏，你反过来。 -alpha123- ♀ (53 bytes) () 08/30/2020 postreply 12:09:19

• 港警的标准对答 -看看不买- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 12:23:00

• 笑死我了！ -lawattaction- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 17:17:16

• 哈哈，笑死我了 -Bluebrook- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 17:28:20

• 笑死 -曲院风和- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 19:43:41

• 赞！赚多少钱关键要能花出去。 -LWL- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 11:20:02

• 谢谢大家阅读评点 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 11:25:10

• 你是想得开还乐意帮人的人。 -201411- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 11:37:28

• 正在努力变卖股产，早日当上纯地主，盯盘时间也转为公式里的自由时间，赞朽哥 -大叶猴魁- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 11:57:33

• 老朽有房客因疫情法律而不交租？ -ironhot- ♂ (62 bytes) () 08/30/2020 postreply 12:17:57

• 从选房客开始把好关，我的房客基本无事。大约有5户免除了300到一千房租。加州一直就左，我宁愿 -老朽- ♂ (131 bytes) () 08/30/2020 postreply 12:40:30

• 精辟! 里面的道理需要细品!! -文以止戈- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 18:12:07

• 能在加州做地主，全美国都能做了，一个字，牛！ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 12:28:49

• 赞老朽兄周末都来分享！读贴欢乐+学习 -边游边学- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 13:14:37

• 上星期答应过在大千发以前的段子，等下编辑好再去大千。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 13:32:59

• 我去给你点赞，以后不说话了，是非多 -边游边学- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 13:36:06

• 赞赞赞！老朽修炼已成！我们新地主就怕旅游出门时租户找事。 -big-guy- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 12:50:35

• 在欧洲三个自由还相对容易实现 -夏天以后- ♀ (732 bytes) () 08/30/2020 postreply 13:01:34

• 赞！真羡慕想坐邮轮就坐邮轮的生活，不知道啥时候才实现…… -ljty1- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 13:08:31

• 好文，最喜欢你的幽默语言。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 13:36:04

• 朽哥是成仙儿了。 -orange8844- ♀ (242 bytes) () 08/30/2020 postreply 14:30:13

• 希望朽哥也写篇办信托的帖 -黑熊觅食- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 14:37:00

• 向朽哥学习，争取达到你说的最高境界“ 白天想吃啥就吃啥，晚上想日谁就日谁” -Parkbrooke- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 14:39:15

• 赞！最近在文学城读的最有意思/意义的帖，激励人，还幽默。你那三句，啥场合都好用吗？ -lawattaction- ♀ (41 bytes) () 08/30/2020 postreply 17:35:53

• 当然，还有，为什么很少有人骂我？即使不喜欢我的生猛帖也没骂，那是打我左边脸我把右边伸过去，以后也就没人打没人骂了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 18:31:01

• 嗯！这样对方的气就消了。 -lawattaction- ♀ (0 bytes) () 08/31/2020 postreply 04:59:56

• 能有此成就，还要感谢另一半的百分百的信任和支持 -简单从容- ♀ (101 bytes) () 08/30/2020 postreply 20:22:42

• 对朽爷的贴，真是犹如滔滔江水。犹如黄河泛滥。佩服。 -墨西哥- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 22:01:27

• 朽哥是我的偶像 -彪悍的小石头不用多说- ♀ (0 bytes) () 08/31/2020 postreply 08:27:19

• 非常感谢您的文章， 精神及物质上均获益良多！！！ -michaelnyc- ♂ (0 bytes) () 09/01/2020 postreply 11:23:16

• 太赞同朽哥的三观了，真是聪明人！同向往你的那种生活！ -luckyme888- ♀ (0 bytes) () 09/01/2020 postreply 22:44:00

• 可是过去几十年在美国投资房地产，年升值率才3%左右呢，似乎纯租金收益率5%都不错了（当然没计杠杆） -红茶遇上卡布奇诺- ♀ (0 bytes) () 09/02/2020 postreply 14:04:00