谢谢回帖!

来源: 2020-08-08 19:20:16 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (92 bytes)
回答: 35万买来的,没有升值?还是35万?hhtt2020-08-08 18:54:15

升值肯定是升了,难道应该用它现在的价值来计算回报率吗?

所有跟帖: 

化了25万买,用了5万装修,现在值35万,ROI =((35-25-5)/ 35)x 100 = 14% -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/08/2020 postreply 19:53:45

刚刚买了一年,回报不错!如果买了十年,回报一蹋糊涂,根本没有赚钱?因为年通涨是2%。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/08/2020 postreply 19:57:36

Sorry,没说清,房子出租,有租金。不是算增值的return rate,是租金的return rate -meimei2019- 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 meimei2019 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2020 postreply 07:26:40

给你个链接,自己去算。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (233 bytes) () 08/09/2020 postreply 08:05:22

分母是35 还是30? -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2020 postreply 03:02:44

35. 因为楼主是房产投资,我用的是 Out-of-Pocket 算法。ROI=Home Equity/Value of the -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2020 postreply 07:56:29

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