谢谢回帖！

来源: meimei2019 于 2020-08-08 19:20:16 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (92 bytes)
回答: 35万买来的，没有升值？还是35万？ 由 hhtt 于 2020-08-08 18:54:15

升值肯定是升了，难道应该用它现在的价值来计算回报率吗？

所有跟帖： 

• 化了25万买，用了5万装修，现在值35万，ROI =（（35-25-5）/ 35）x 100 = 14% -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2020 postreply 19:53:45

• 刚刚买了一年，回报不错！如果买了十年，回报一蹋糊涂，根本没有赚钱？因为年通涨是2%。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2020 postreply 19:57:36

• Sorry，没说清，房子出租，有租金。不是算增值的return rate，是租金的return rate -meimei2019- ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 08/09/2020 postreply 07:26:40

• 给你个链接，自己去算。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (233 bytes) () 08/09/2020 postreply 08:05:22

• 分母是35 还是30？ -山高路远- ♂ 给 山高路远 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2020 postreply 03:02:44

• 35. 因为楼主是房产投资，我用的是 Out-of-Pocket 算法。ROI=Home Equity/Value of the -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/09/2020 postreply 07:56:29

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